Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 06 марта 2012 года

Москаленский районный суд Омской области

под председательством судьи Шестаковой О.Н.,

при секретаре Нарыжной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/12 по исковому заявлению Черкасовой <данные изъяты>, Молина <данные изъяты> к Данилиной <данные изъяты> <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок у,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они – с одной стороны, и ФИО3 – с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участок, который был удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. Согласно п. 2 данного договора купли-продажи они – Черкасова О.С. и Молин Д.А., купили на праве общей совместной собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Продаваемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2376 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО3 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Москаленского нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый номер №, о чем в Москаленсокм райкомземе сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 5 данного договора, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, проданы за 17000 рублей, уплаченных Продавцу Покупателями до подписания договора, о чем в договоре сделана собственноручная запись продавца. ФИО9 умерДД.ММ.ГГГГ В связи с его смертью истцы не могут осуществить в Москалнеском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области регистрацию договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Наследником после умершего является его супруга Данилина А.В. Ссылаясь на отсутствие пора о праве собственности по поводу данного недвижимого имущества, исходя из положений ст.ст. 12, 551 ГК РФ, ч. 2 ст. 165 ГК РФ, просили произвести в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрацию договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 - с одной стороны, и Черкасовой <данные изъяты>, Молиным <данные изъяты> - с другой стороны; произвести в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 2376 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> - от ФИО3 в общую совместную собственность Черкасовой <данные изъяты> и Молина <данные изъяты>; произвести в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 36, 9 кв.м. - от Данилина <данные изъяты> в общую совместную собственность Черкасовой <данные изъяты> и Молина <данные изъяты>.

По инициативе истцов при подаче иска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация Алексеевского сельского поселения.

В судебном заседании истцы Черкасова О.С., Молин Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали подробные пояснения по существу заявленных требований, дополнив, что купили дом у супруга истицы - ФИО3, полностью рассчитались за дом, спора о праве собственности на дом нет. Все это время они проживали в купленном доме, платили земельный налог, оплачивали коммунальные услуги.

Ответчик Данилина А.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, дополнив, что её фамилия после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ изменилась с Диденко на Данилова, но паспорт она поменяла на новую фамилию только ДД.ММ.ГГГГ, а до этого времени она по паспорту была Диденко, поэтому и в согласии на заключение сделки купли-продажи дома у нотариуса указала свою добрачную фамилию, по существу заявленных требований пояснила, что претензий к истцам по сделке купли-продажи дома не имеется, истцы рассчитались за дом полностью. Её супруг – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, она является после него единственной наследницей. В браке с ФИО3 состояли с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо – администрация Алексеевского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, представило письменный отзыв, в котором просило рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО10 пояснила, что приходится истице матерью, Молин Д.А. – её бывший зять, дом был приобретен истцами у ФИО3 в 2005 году, за дом рассчитались полностью, спора о праве собственности на дом нет.

Опросив стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

Как следует из материалов дела, истцы Черкасова О.С., Молин Д.А. - с одной стороны, и супруг ответчицы ФИО3 – с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа <адрес> Наумовой Л.В. (л.д. 7).

Согласно п. 2 данного договора купли-продажи истцы – Черкасова О.С. и Молин Д.А., купили на праве общей совместной собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

В соответствии с п. 5 данного договора, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, проданы за 17000 рублей, уплаченных Продавцу Покупателями до подписания договора, о чем в договоре сделана собственноручная запись продавца. (л.д.7 на об.).

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, регистрация права собственности на дом с земельным участком за истцами Черкасовой О.С., Молиным Д.А. до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, собственником имущества значится ФИО3, как то следует из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Продаваемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2376 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО3 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Москаленского нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый номер №, о чем в Москаленсокм райкомземе сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 )., на основании договора ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается справкой администрация Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Наследником после умершего является его супруга Данилина А.В., что подтверждается свидетельством о браке, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Диденко А.В. заключили брак с присвоением супругам фамилии Данилины. Фамилия ответчицы – Данилина, что подтверждается паспортом, выданным ОВД Москаленского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Исходя из ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчиком признаны исковые требования в полном объеме, ввиду чего суд полагает возможным принять данное признание иска и положить его в основу решения.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи здания между истцами и супругом ответчика фактически состоялась, стороны по договору исполнили свои обязательства, истцы пользуется домом и земельным участком с 2005 года, претензии со стороны третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости не предъявлялись. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Черкасовой О.С., Молина Д.А. к Данилиной А.В. о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о праве собственности ФИО3 на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), показаниями свидетеля и другими доказательствами.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасовой <данные изъяты>, Молина <данные изъяты> к Данилиной <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Произвести в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области регистрацию договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Данилиным <данные изъяты> - с одной стороны, и Черкасовой <данные изъяты>, Молиным <данные изъяты> - с другой стороны.

Произвести в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 2376 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> - от Данилина <данные изъяты> в общую совместную собственность Черкасовой <данные изъяты> и Молина <данные изъяты>.

Произвести в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 36, 9 кв.м. - от Данилина <данные изъяты> в общую совместную собственность Черкасовой <данные изъяты> и Молина <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Шестакова О.Н.

Решение вступило (не вступило) в законную силу «__»____________2012 года.

Верно.

Судья _______________

(Ф.И.О.)

Секретарь _______________

(Ф.И.О.)

«___»_____________