Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 29 марта 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отто <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Отто М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на квартиру, указав, что 11 января 2012 года между ней и СПК «Большевик» состоялась сделка купли-продажи квартиры <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. Жилой дом строился хозяйственным способом в 1983 году на средства колхоза «Большевик», правопреемником которого является ответчик. В данной квартире истец и члены ее семьи проживают с 2003 года вначале по договору найма, а позже выкупили жилое помещение, претензии со стороны третьих лиц не заявлялись. Кроме того, в квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО9. С 2003 года никто из этих граждан не появлялся, место их нахождения неизвестно. Ответчик после передачи жилого дома утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ей было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома, заключенную между ней и СПК «Большевик» действительной и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив при этом: признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположена данная квартира, был предоставлен в пользование ФИО8, который умер.

Представитель истца Головко Е.В. в судебном заседании требования Отто М.В. поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо <данные изъяты>. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют.

Представитель Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены.

Третьи лица Некрасов В.С., Некрасов П.С., Сафонова Э.С., Сафонова О.Н., Некрасова О.С., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) СПК «Большевик» продал Отто <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, расчет за дом произведен полностью до подписания договора. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) СПК «Большевик» передал, а Отто <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приняла квартиру <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) подтверждается оплата Отто М.В. за квартиру <данные изъяты> в жилом доме <данные изъяты>

Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 09.02.2012 года №227 (л.д.27) Отто <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно справкам Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 09.02.2012 года (л.д.12,13,14,15,16) ФИО10 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако ФИО11 на территории поселения не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, на территории поселения не проживают с этой же даты, место их пребывания неизвестно.

Из справок СПК «Большевик» (л.д.18,10) следует, что СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик», реорганизованного из колхоза «Большевик». Жилой дом <данные изъяты> построен хозяйственным способом за счет средств колхоза «Большевик» в 1983 году.

Согласно техническому и кадастровым паспортам квартире <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер № (л.д.9,10).

Из кадастрового паспорта (л.д.24) видно, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО13 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Новоалександровка Омского района Омской области (л.д.26).

В судебном заседании было установлено, что Отто М.В. исполнила условия договора: после заключения и оплаты сделки приняла квартиру, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ей в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на данный объект недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 16.03.2012 года (л.д.39) и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 12.03.2012 года (л.д.36).

Данная квартира в жилом доме соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается справкой отдела капитального строительства (л.д. 61), экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д.59,60) и справкой отдела государственного пожарного надзора Москаленского района Управления государственного пожарного надзора (л.д.20).

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Отто <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> в жилом доме инвентарный номер №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко