Дело № 2-193/2012 г.

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки «27» марта 2012 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шестакова О.Н.,

при секретаре Нарыжной Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2012 г. по исковому заявлению Шилаева <данные изъяты> к администрации сельского поселения, Свириденко <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования, признании недействительной записи о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок, регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шилаев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Москаленского района Омской области № был отведен земельный участок для организации и ведения КФХ «Лидер», глава Шилаев Н.В. и образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Лидер», членом которого стал его отец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ИП КФХ Шилаев Н.В. (ИП КФХ «Лидер» было ликвидировано, земельный участок с кадастровым номером № площадью 270000 кв.м., предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Моисеев околоток. Участок находится примерно в 950 м от ориентира по направлению на северо-восток находился и был зарегистрирован в общей совместной собственности членов крестьянско-фермерского хозяйства «Лидер», то есть в собственности его и его отца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Полагая, что наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ, ст. 10 Федерального закона «О крестьянско-фермерском хозяйстве», поясняет, что после смерти отца он фактически принял наследство, так как распоряжался данным земельным участком как своим собственным, сдавал его в аренду СПК «Сибиряк», получал причитающуюся за его использование арендную плату. Кроме него имеются и другие наследники: Свриденко Л.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилаева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рожден ия – дочери умершего ФИО5 Один из наследников – его сестра Шилаева Г.В. получила компенсацию на ритуальные услуги в размере 6000 рублей в Исилькульском отделении Сберегательного банка РФ №. Все наследники отказались от наследства в его пользу. Никто из наследников не претендует на часть земельного участка, принадлежащую его умершему отцу. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 270000 кв.м., предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Моисеев околоток. Участок находится примерно в 950 м от ориентира по направлению на северо-восток.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: по инициативе истца при подаче искового заявления - Свириденко Л.В., Шилаева Г.В., по инициативе суда определением от 14.02.2012 года - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Впоследствии исковые требования уточнены – в письменном заявлении об уточнении исковых требований истец просил признать право собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования, признать недействительной запись о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок, регистрации права собственности на земельный участок за ним, в качестве соответчика привлек Свириденко Л.В.

Истец Шилаев Н.В., его представитель Головко Е.В. в судебном заседании пояснили, что земельный участок был выделен для ведения КФХ в счет земельных паев, выделенных его родителям – отцу (13,5 га) и матери (13,5 га), итого 27,00 га. Согласно свидетельству о праве собственности от 26.012007 года, членами КФХ были истец (глава) и его отец ФИО5, соглашений между ним и отцом об определении размера долей в праве совместной собственности на имущество хозяйства не заключалось, поэтому доли, согласно закону, признаются равными. Крестьянское фермерское хозяйство просуществовало в период с 1997 год по 2001 год, первое время истец занимался сельскохозяйственной деятельностью во главе КФХ, однако КФХ было нерентабельным, налоги им не уплачивались, ввиду чего по инициативе налоговых органов ИП КФХ Лидер было ликвидировано, о чем истец не знал. С 2000 года истец сельскохозяйственной деятельностью не занимался, земельный участок, 1/2 доля которого была в собственности ФИО5, сдавался истцом от имени КФХ «Лидер» в аренду СПК «Сибиряк», как при жизни ФИО5, так и после его смерти. Таким образом он распоряжался наследственным имуществом, ввиду чего полагает, что принял наследственное имущество фактически, поскольку сдавал земельный участок в аренду и получал за это арендную плату вплоть до настоящего времени, кроме того, взял после смерти отца принадлежавшие отцу семейные фотографии. Право общей совместной собственности на земельный участок за членами КФХ «Лидер» (за истцом и его отцом ФИО5) в едином государственном реестре записи прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано уже после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За умершего ФИО5 действовала по доверенности, выданной от ДД.ММ.ГГГГ, его дочь – Свириденко Л.В.

Ответчик - Администрация Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, своего представителя в судебное заседание не направила, в материалах дела имеются письменные отзывы, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, претензий на право собственности на земельный участок не имеет.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в лице Москаленского отдела, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Свириденко Л.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с командировкой, претензий не имеет.

Третье лицо – Шилаева Г.В. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, претензий не имеет.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № было образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Лидер», из состава земель АО «Сибиряк» был изъят земельный участок общей площадью 27 га с/х угодий, из них – 23 га пашни, 1,0 га сенокосов, 3,0 га пастбищ и отведен в собственность бесплатно для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Лидер", согласно постановлению, главой КФХ считать Шилаева Н.В., членами хозяйства ФИО5

Вышеуказанный земельный участок был образован за счет земельных паев, выделенных родителям истца. Так, отцу истца – ФИО5, согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный пай в размере 13,5 га (из них 11,5 га – пашни, 0,5 – сенокосы, 1,5 – пастбища) для сельскохозяйственного производства. (13,5 га). Кроме того, 13,5 га земли было предоставлено в счет земельного пая, полагавшегося матери истца (уже после её смерти) на основании свидетельства на право собственности, выданного наследникам ФИО5 и ФИО8 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 33).

Согласно справке Межрайонной ИФНС Росси № по Омской области (л.д. 7), ИП КФХ Шилаев Н.В. (ИП КФХ Лидер) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из ч. 3 ст. 33. Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в редакции от 24.12.2003 года, при прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

Поскольку соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства об определении размера долей в праве общей совместной собственности на имущество хозяйства не заключалось, доли ФИО9 и Шилаева Н.В. в общем совместном имуществе при его разделе ввиду прекращения деятельности хозяйства признаются равными.

Таким образом, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 270000 кв.м., предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Моисеев околоток. Участок находится примерно в 950 м от ориентира по направлению на северо-восток, ввиду прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «Лидер», Шилаеву Н.В. и ФИО5 отошло по 1/2 доли данного земельного участка.

Ввиду смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № на л.д. 8), открылось наследство, в состав которого входила 1/2 доля вышеуказанного земельного участка.

Как следует из справки нотариуса Москаленского нотариального округа Бельковой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), наследниками по закону после смерти ФИО5 являются: Шилаева Г.В., Свириденко Л.В., Шилаев Н.В., в её производстве имеется дело № года о наследстве, оставшемся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое заведено на основании заявления его дочери Шилаевой Г.В.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец Шилаев Н.В. в установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства к нотариусу не обратился, однако с 2000 года земельный участок, 1/2 доля которого была в собственности ФИО5, сдавался истцом от имени КФХ «Лидер» в аренду СПК «Сибиряк», то есть, как при жизни наследодателя ФИО5, так и после его смерти, кроме того, истец взял после смерти отца принадлежавшие отцу семейные фотографии.

Из чего суд делает вывод, что истец совершил фактические действия, свидетельствовавшие о принятии наследства, распорядившись наследственным имуществом, ввиду чего суд соглашается с доводами истца о том, что он принял наследственное имущество фактически, поскольку сдавал земельный участок в аренду и получал за это арендную плату вплоть до настоящего времени, что подтверждается договорами аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Как следует из письменных заявлений Шилаевой Г.В. (л.д. 30), Свириденко Л.В. (л.д. 31), они с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют, ввиду чего суд делает вывод, что спор о праве собственности на земельный участок отсутствует.

Наследственные права истца подтверждаются свидетельством о рождении № (л.д. ), в котором отцом истца Шилаева Н.В, указан ФИО5

При вышеуказанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании за Шилаевым Н.В. права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 270000 кв.м., предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Моисеев околоток, участок находится примерно в 950 м от ориентира по направлению на северо-восток в порядке наследования, ввиду чего истец приобрел право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вместе с тем, на день рассмотрения дела в суде в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 270000 кв.м. за крестьянским (фермерским) хозяйством «Лидер», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).

Как установлено в судебном заседании, данная запись внесена единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним под <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании совместных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ Шилаева Н.В. (л.д.38) и Свириденко Л.В. (л.д. 37), действующей в интересах ФИО5 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Между тем, на день подписания заявления, то есть на ДД.ММ.ГГГГ доверитель ФИО5 уже умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 37).

Таким образом, данная запись является недействительной, ввиду чего подлежит исключению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вышеуказанным основаниям.

Правомерность заявленных истцом требований подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок за КФХ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Межрайонной ИФНС от ДД.ММ.ГГГГ № о ликвидации ИП КФХ Шилаев (ИП КФХ «Лидер»), свидетельством о смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № о создании КФХ «Лидер», кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации КФХ «Лидер», договорами аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Шилаева Н.В., справкой нотариуса о наличии наследственного дела после смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенность ФИО5, выданная на имя Свириденко Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Свириденко Л.В., Шилаева Н.В. о внесении записи в ЕГРП и др. доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шилаева <данные изъяты> к Администрации Ильичевского сельского поселения, Свириденко <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования, признании недействительной записи о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок, регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шилаевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 270000 кв.м., предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <данные изъяты>

Признать недействительной запись о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 270000 кв.м., предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <данные изъяты>, за крестьянским (фермерским) хозяйством «Лидер», произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести регистрацию в Москаленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 270000 кв.м., предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <данные изъяты> за Шилаевым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 1 месяца.

Судья О.Н. Шестакова