именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 10 апреля 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кобзев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Большевик» состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. Жилой дом строился хозяйственным способом в 1995 году на средства АОЗТ «Большевик», правопреемником которого является ответчик. Ответчик после передачи жилого дома утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ему было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в ведении Москаленского муниципального района Омской области. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома, заключенную между ним и СПК «Большевик» действительной и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив при этом: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>.

Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо Кобзева Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Большевик» продал Кобзеву <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> Москаленского района Омской области, расчет за дом произведен полностью до подписания договора. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Большевик» передал, а Кобзев <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принял указанный выше жилой дом. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата Кобзевым В.А. за жилой дом <данные изъяты>.

Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, в котором зарегистрированы и проживают Кобзев <данные изъяты> и члены его семьи присвоен адрес: <данные изъяты> Москаленского района Омской области, дом построен в 1995 году. По данному адресу они зарегистрированы с 2006 года, что подтверждается копиями паспортов.

Из справок СПК «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик», реорганизованного из колхоза «Большевик». Жилой дом <данные изъяты> Москаленского района Омской области построен хозяйственным способом за счет средств АОЗТ «Большевик», дом сдан в эксплуатацию в 1995 году. Данный факт подтверждается также актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом состоял на балансе СПК «Большевик» с ДД.ММ.ГГГГ, причина выбытия – передан в собственность Кобзеву В.А., что следует из инвентарной карточки № учета основных средств.

Согласно техническому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: Омская область Москаленский район, <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер №

Из кадастровой выписки о земельном участке, местоположение которого: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>, следует, что разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах на данный участок отсутствуют, что подтверждается также информацией УФСГР кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что Кобзев В.А. исполнил условия договора: после заключения и оплаты сделки принял жилой дом, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом предоставлен ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на данный объект недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается актом ввода дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Большевик» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кобзевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер №, находящийся по адресу: <данные изъяты> Москаленского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко