Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 17 апреля 2012 года

Москаленский районный суд Омской области

под председательством судьи Шестаковой О.Н.,

при секретаре Ашуха В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2012 г. по исковому заявлению Макаровой <данные изъяты> к Синчукову <данные изъяты> о признании утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Г.В. обратилась к ответчику с вышеуказанными требованиями, указывая, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом ранее являлся муниципальной собственностью Москаленского района на основании постановления районного Совета Москаленского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты>, №. Ранее в этом доме проживал ответчик Синчуков В.И., которому и был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, на котором расположен жилой дом. В декабре 1996 года ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства и выбыл, местонахождение его неизвестно. С момента выезда Синчуков В.И. не пользуется предоставленным ему земельным участком и не оплачивает налоги. В указанном доме она и члены её семьи проживают с момента заключения договора и по настоящий день, пользуются земельным участком и платят налоги. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию Москаленского муниципального образования с заявлением о предоставлении ей земельного участка, на котором расположен её жилой дом, ей было отказано, так как право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Синчукова В.И. является препятствием предоставления ей земельного участка во владение. Предложить ответчику добровольно отказаться от права пользования спорным земельным участком путем обращения с заявлением в администрацию не предоставляется возможным, так как местонахождение ответчика неизвестно. Указывая, что никто на спорный земельный участок прав не предъявлял, ссылаясь на ст. 45 ЗК РФ, просила суд признать Синчукова В.И. прекратившим право пользования земельным участком с местоположением: <адрес>.

По инициативе истца при подаче иска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен администрация Москаленского района Омской области.

По инициативе суда определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен адвокат – в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно.

В судебном заседании истица Макарова Г.В. исковые требования поддержала в полном объёме и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что дом был приватизирован ею в 2009 году, но в фактическом её владении он находится с 2004 года, именно с этого времени она проживала в нем, делала ремонт. Таким образом, она проживает в доме на протяжении всего времени с 2004 года по сегодняшний день, на день рассмотрения дела в суде проживает в доме совместно с сожителем и его несовершеннолетним ребенком. Когда в 2004 году она вселялась в дом, в нем никто не проживал, в том числе в нем не проживал Синчуков В.И. С Синчуковым В.И. она не знакома, и никогда его не видела. О том, что он проживал в её доме, ей стало известно от соседей, а также из справки, которая была ей выдана Администрацией Тумановского сельского поселения. Из справки следует, что Синчуков В.И. проживал по указанному адресу, но зарегистрирован не был, приусадебным земельным участком она пользуется с момента вселения в дом и по настоящее время, использует его по назначению, до момента её вселения участок находился в запущенном состоянии, был заросшим, засоренным, никак не использовался. Повестка для Синчукова, направленная по последнему известному его месту проживания – по её адресу – была вручена сельским почтальоном дальней родственнице Синчукова, так как сам Синчуков давно в селе не проживает.

Ответчик Синчуков В.И. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по указанному в исковом заявлении адресу, возвращено с указанием: «вручено сестре Васильченко».

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении дела слушанием, ввиду чего суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие защитника ответчика.

Третье лицо администрация Москаленского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, не просило об отложении дела слушанием, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО4, являющийся соседом истицы, пояснил в суде, что знаком с истицей с 2002 года, с 2004 года она стала проживать по соседству с ним. Он по месту своей регистрации проживает с 1986 года, поэтому знает, что до 2004 года в доме, в который вселилась ФИО5, проживали многие, данный дом находился в собственности колхоза, в том числе в указанном доме проживал Синчуков В.И., но недолго, около двух лет, он являлся работником колхоза и проживал в <адрес>. Синчуков В.И. приехал в <адрес> из Узбекистана, откуда был родом, а куда уехал после того, как перестал работать в колхозе, неизвестно. Хозяйство Синчуков В.И. и его семья не вели, огород засаживали немного, за все время, пока ФИО5 проживает в своем доме, споров за земельный участок с ней никто не ведет.

Выслушав стороны, свидетеля, адвоката, оставившего разрешение дела на усмотрение суда, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается принудительно, в том числе, при систематическом невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематической неуплате земельного налога; неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях, по общему правилу, в течение трех лет. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ, принимается судом в соответствии со статьей 54 ЗК РФ, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Применительно к указанным положениям закона в суде установлено, что Синчуков В.И. решением Тумановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был наделен земельным участком для личного подсобного хозяйства площадью 0,17 га на праве постоянного бессрочного пользования, о чем указано в свидетельстве на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен №, в котором в графе «правообладатель» указан Синчуков В.И., в графе «вид права» - бессрочное (постоянное) пользование.

Как следует из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9), администрация Москаленского муниципального района <адрес> передала истице Макаровой Г.В. в собственность в порядке безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истицей было зарегистрировано право собственности на жилой дом в порядке, предусмотренном законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом за Макаровой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ Серии <адрес> (л.д. 10).

Как следует из пояснений в суде истицы, согласующимися с показаниями свидетеля ФИО4, дом истица приватизировала в 2009 году, но в фактическом её владении он находится с 2004 года, именно с этого времени она проживала в нем, делала ремонт, на день рассмотрения дела в суде проживает в доме совместно с сожителем и его несовершеннолетним ребенком.

Таким образом, истица владеет и пользуется как домом, так и земельным участком, на котором расположен дом, с 2004 года.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Тумановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) о том, что истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с мужем и падчерицей.

Из показаний свидетеля ФИО4, являющийся соседом истицы, также следует, что до 2004 года в доме, в который вселилась ФИО5, проживали многие, данный дом находился в собственности колхоза.

Согласно представленной в материалах дела справки администрации Тумановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ответчик Синчуков В.И.снят с регистрационного учета в декабре 1996 г., его местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы в суде, а также показаниями свидетеля ФИО4, пояснившего, что в <адрес> проживал Синчуков В.И., но недолго, около двух лет, он являлся работником колхоза и проживал в <адрес>, Синчуков В.И. приехал в <адрес> из Узбекистана, откуда был родом, а куда уехал после того, как перестал работать в колхозе, неизвестно. Хозяйство Синчуков В.И. и его семья не вели, огород засаживала, за все время, пока ФИО5 проживает в своем доме, споров за земельный участок с ней никто не ведет.

Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Синчуков В.И. выбыл из <адрес>, его местонахождение неизвестно, с декабря 1996 г. по настоящее время не заявлял прав на земельный участок, устранился от владения, пользования и распоряжения земельным участком, при отсутствии намерения сохранить какие-либо права на земельный участок, не платит земельный налог, суд считает его утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой <данные изъяты> к Синчукову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования земельным участком удовлетворить.

Признать Синчукова <данные изъяты> утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1700 кв.м., разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, местоположением Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>, на земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Омский областной суд через Москаленский районный суд.

Судья Шестакова О.Н.