Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 25 апреля 2012 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добытиной <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Добытина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом, указав, что 24 августа 2011 года между ней и СПК «Большевик» состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. Жилой дом строился хозяйственным способом в 1973 году на средства колхоза «Большевик», правопреемником которого является ответчик. Ответчик после передачи жилого дома утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ей было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен в пользование ФИО4, который отказался от своего права пользования данным земельным участком. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома, заключенную между ней и СПК «Большевик» действительной и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив при этом: признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют. Третье лицо Таралло А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, претензий не имеет. Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) СПК «Большевик» продал Добытиной <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, расчет за дом произведен полностью до подписания договора. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) СПК «Большевик» передал, а Добытина <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приняла дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) подтверждается оплата Добытиной А.В. за жилой дом <данные изъяты>. Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) Добытина <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу также зарегистрированы ее муж Таралло А.А. и сын. Из справки СПК «Большевик» (л.д.9) следует, что СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик», реорганизованного из колхоза «Большевик». Согласно справки Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) жилой дом <данные изъяты> <данные изъяты> введен в эксплуатацию в 1973 году, в данном доме зарегистрирована по месту жительства Добытина <данные изъяты> и ее семья. Согласно техническому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: Омская область Москаленский район, <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер № (л.д.15-22). Из кадастрового паспорта (л.д.25) видно, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: <данные изъяты>, <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО4 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Главы Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26) прекращено право бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 данным земельным участком. В судебном заседании было установлено, что Добытина А.В. исполнила условия договора: после заключения и оплаты сделки приняла жилой дом, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом предоставлен ей в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на данный объект недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). Данный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается справкой отдела капитального строительства (л.д.45), экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д.28,29-30) и справкой отдела государственного пожарного надзора Москаленского района Управления государственного пожарного надзора (л.д.27). С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Большевик» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Добытиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер №, находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ Судья _____________ Секретарь _____________