Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 26 апреля 2012 года Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоська <данные изъяты> к СПК «Большевик» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Зоська А.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на квартиру, указав, что 03 февраля 2011 года между ним и СПК «Большевик» состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. Жилое помещение строилось хозяйственным способом в 1984 году на средства колхоза «Большевик», правопреемником которого является ответчик. Ответчик после передачи квартиры утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством. Сведения о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствует в ЕГРП. При обращении в компетентные органы ей было рекомендовано признать право собственности на указанное выше имущество в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, был предоставлен в пользование ФИО2, который отказался от своего права пользования данным земельным участком. Просит признать сделку по купле-продаже квартиры, заключенную между ней и СПК «Большевик» действительной и признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив при этом: признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют. Третье лицо Зоська Г.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, претензий не имеет. Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по заявленным требованиям не имеют. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) СПК «Большевик» продал Зоська <данные изъяты> квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, расчет за квартиру произведен полностью до подписания договора. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) СПК «Большевик» передал, а Зоська <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) подтверждается оплата Зоська А.И. за <данные изъяты>. Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) Зоська <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу также зарегистрированы его жена ФИО7 и дочь. Из справки СПК «Большевик» (л.д.9) следует, что СПК «Большевик» является правопреемником АОЗТ «Большевик», реорганизованного из колхоза «Большевик». Из инвентарной карточки учета основных средств СПК «Большевик» (л.д.36) видно, что жилой двухквартирный дом <адрес> построен в 1984 году, однако акт ввода в эксплуатацию данного жилого дома отсутствует. Квартира № передана в собственность Зоська А.И. Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область Москаленский район, <данные изъяты> присвоен инвентарный номер 8501/1-А, год постройки здания - 1984 (л.д.14). Распоряжением главы Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) прекращено право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>, предоставленное ему на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании было установлено, что Зоська А.И. исполнил условия договора: после заключения и оплаты сделки принял квартиру, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на данный объект недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и УФСГР кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Данная квартира соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается справкой отдела капитального строительства (л.д.35), экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д.19, 20) и справкой отдела государственного пожарного надзора Москаленского района Управления государственного пожарного надзора (л.д.18). С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Зоська <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> инвентарный номер №, находящуюся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья подпись И.С. Кириенко Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»_______________ Судья ___________ Секретарь ___________