Дело № 2-356/2012 г. Именем Российской Федерации р.п. Москаленки Омской области «03» мая 2012 года Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н., при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузенко <данные изъяты> к Швайцер <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Кузенко А.К. обратился в суд с иском к Швайцер М.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что <данные изъяты> между её супругом, Кузенко <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка, удостоверенный нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. Согласно условий договора Швайцер М.А. продала, а Кузенко Е.И. купил: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенной на нем квартирой в двухквартирном жилом доме. Данный земельный участок принадлежит ответчику Швайцер М.А. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Москаленским Райкомземом Омской области. Расчет за земельный участок и квартиру был произведен в полном объеме. 30 июня 1998 года её супруг зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру в БТИ, однако в Москаленском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству вышеуказанный договор её супруг не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ её супруг Кузенко Е.И. умер. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу для принятия наследства оставшегося после смерти её мужа, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку документов подтверждающих право собственности наследодателя на приусадебный земельный участок не имеется. Швайцер М.А. 10.11.1998 года выбыла на постоянное место жительство в Германию. Истец Кузенко А.К. в судебное заседание не прибыла, ее представитель Убогов Д.Б., выступающий по доверенности в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись. Её муж не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Все обязанности по договору Кузенко Е.И. выполнил, спорный земельный участок принадлежал ответчику. Представитель ответчика Швайцер М.А. – адвокат Москаленской юридической консультации Омской областной коллегии адвокатов Карлыханова Е.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Третье лицо нотариус Москаленского нотариального округа Омской области Наумова Л.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченные в качестве третьих лиц <данные изъяты>. в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются телефонограммы, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования считают обоснованными. Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кузенко А.К. требований по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что <данные изъяты> между Швайцер М.А. и Кузенко Е.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенной на нем квартирой в двухквартирном жилом доме, что подтверждается соответствующим договором, удостоверенным нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. и зарегистрированным в реестре за № (л.д. 7); в договоре также имеется отметка о том, что денежные средства продавцом получены полностью, что не оспаривается сторонами. В п. 1 указанного выше договора отражено, что земельный участок принадлежит Швайцер М.А. на праве собственности, что также подтверждается материалами дела. Однако, как было установлено в ходе судебного заседания, Кузенко Е.И. при жизни не оформил право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке. Как следует из договора купли продажи земельного участка с размещенной на нем квартирой в двухквартирном жилом доме, а также кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 14), спорный земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., местоположение <данные изъяты>, находится в праве частной собственности Швайцер М.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так, в судебном заседании было установлено, что Кузенко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти — <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № (л.д. 8). Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Кузенко (Вербицкая) А.К. вступила в брак с Кузенко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов произведена запись за №. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) выданного нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В., следует, что Кузенко А.К. приняла наследство, принадлежащее Кузенко Е.И., состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности отдельной квартиры в двухквартирном саманном жилом доме, находящемся по адресу: <данные изъяты> Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что квартира <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> находится в собственности Кузенко А.К. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) нотариус ФИО12 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку спорный земельный участок не является собственностью ФИО3 Из справки выданной Администрацией Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что Швайцер <данные изъяты> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ выбыла на постоянное место жительства в Германию. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи спорного земельного участка между Кузенко Е.И. и Швайцер М.А. состоялась. ДД.ММ.ГГГГ Кезенко Е.И. умер, наследником имущества, оставшегося после его смерти, является истец, других наследников претендующих на спорный жилой дом нет, претензии со стороны третьих лиц в отношении земельного участка не предъявлялись. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Кузенко А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать сделку купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., местоположение <данные изъяты> совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Швайцер <данные изъяты> и Кузенко <данные изъяты>, действительной. Включить в наследственную массу наследодателя Кузенко Е.И. земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> местоположение <данные изъяты> и признать право собственности на указанный земельный участок за Кузенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Кузенко <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья подпись Д.Н. Янович Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу « » 2012 г. Судья ________________________ Ф.И.О. Секретарь ________________________ Ф.И.О. «___» ________________ г.