Дело № 2-370/2012 г. р.п. Москаленки Омской области «15» мая 2012 года Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н., при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севостьяновой <данные изъяты> к Невойтову <данные изъяты> и Невойтовой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Севостьянова Т.В. обратилась в суд с иском к Невойтову Е.В. и Невойтовой Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика Невойтова Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником Невойтовым Е.В. в вышеуказанной квартире зарегистрирован член его семьи – Невойтова Н.П. Однако ответчик нарушил требования договора купли-продажи и с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. В настоящее время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, поскольку обстоятельства, когда они зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении, нарушают её законные права собственника. В судебное заседание истец Севостьянова Т.В. поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила признать Невойтова Е.В. и Невойтову Н.П. утратившими право пользования указанным жилым помещением. Представитель ответчиков Невойтова Е.В. и Невойтовой Н.П. – адвокат Москаленской юридической консультации Омской областной коллегии адвокатов Филин В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчиков, в судебном заседании против заявленных требований не возражал. Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования Севостьяновой Т.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Невойтовым Е.В. и Севостьяновой Т.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель приобрела <адрес> в <адрес> <данные изъяты>, что подтверждается копией договора (л.д. 9). Данный договор был удостоверен нотариусом Москаленского нотариального округа Наумовой Л.В. и зарегистрирован в реестре за №; в договоре имеется отметка о том, что денежные средства продавцом получены полностью. Копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Севостьяновой Т.В. на <адрес> (л.д. 8). Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно справкам, выданным Администрацией Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), в <адрес>, на регистрационном учете состоит Невойтова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Невойтов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В п. 11 договора кули-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как было установлено в судебном заседании, данной обязанности ответчик не исполнил. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> Невойтов Е.В. и Невойтова Н.П. зарегистрированы, и, как следует из требований истицы, ответчики членами ее семьи не является, а также не являются собственниками жилого помещения, что также подтверждается материалам дела. Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи квартиры между Невойтовым Е.В. и Севостьяновой Т.В. состоялась, Невойтов Е.В. и член его семьи Невойтова Н.П. в данной квартире не проживают, однако, в нарушение п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не снялись с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт их регистрации нарушает права и законные интересы собственника квартиры — Севостьяновой Т.В. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлены суду доказательства того, что они не утратили право проживания в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Севостьяновой <данные изъяты> удовлетворить: признать Невойтова <данные изъяты> и Невойтову <данные изъяты> утратившими право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Невойтова <данные изъяты> и Невойтовой <данные изъяты> с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Судья подпись Д.Н. Янович Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу «__»_____________ 2012 года. Судья ___________________ (Ф.И.О.) Секретарь ___________________ (Ф.И.О.) «___»_________________г.