Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 10 мая 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагатбекова <данные изъяты> к Матису <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сагатбеков Б.К. обратился в суд с исковым заявлением к Матису А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Матисом А.П. состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью. Право собственности Матиса А.П. на жилой дом и земельный участок подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик, после получения денег и передачи жилого дома и земельного участка, выехал на постоянное место жительства в Германию в связи, с чем договор купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что рассчитался за дом и земельный участок полностью, претензий никто не предъявлял.

Представитель истца Васильев Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, при этом пояснил, что истец более 8 лет владеет указанным имуществом, претензий никто не заявлял.

Матис А.П. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Матиса А.П. – адвокат Филин В.В. в судебное заседание не явился.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает, претензий не имеет.

Представитель третьего лица Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13,15,31,32) Матису <данные изъяты> на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Екатериновской сельской администрации» данному дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Матис <данные изъяты> продал Сагатбекову <данные изъяты> земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Расчет за дом и земельный участок произведен полностью, о чем имеется запись в договоре купли-продажи.

Согласно справке Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) Матис <данные изъяты>, проживавший по адресу: <адрес> <адрес>, выбыл в Германию ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства, адрес неизвестен.

Согласно техническому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, право собственности на данный дом зарегистрировано за Матисом <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Из кадастрового паспорта (л.д.22) видно, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности принадлежит Матису <данные изъяты>.

В судебном заседании было установлено, что Сагатбеков Б.К. исполнил условия договора: после заключения и оплаты сделки принял жилой дом и земельный участок, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом и земельный участок предоставлен ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к Матису А.П. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сагатбековым <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко