Дело № 2-371/2012 г. при секретаре Гаас Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова <данные изъяты> к СПК «Селивановский» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Каримов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Селивановский» был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. С 1992 года он проживает в данной квартире. С указанного времени он фактически владеет и пользуется данным жилым домом как собственник, проводит за свой счет текущий и капитальный ремонт. Как гражданин РФ истец имеет право на бесплатное получение жилья в собственность в соответствии с ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, поскольку в настоящее время данная квартира не значится как объект недвижимости и право собственности на нее какого-либо хозяйствующего субъекта или балансодержателя не зарегистрировано, он не может реализовать свое право на передачу имущества в порядке приватизации. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в государственной собственности. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца Васильев Г.А. поддержал исковые требования и пояснил, что Каримов А.А. решил воспользоваться своим правом на приватизацию, однако не смог этого сделать, так как оказалось, что жилой дом нигде на балансе не числится и как объект собственности не значится. В спорном жилом доме истец проживает один, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. При преобразовании совхоза в СПК «Селивановский» весь жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, чего не было сделано. Представитель ответчика СПК «Селивановский» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, подтвердил, что спорный жилой дом числится на балансе СПК «Селивановский». Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Москаленского муниципального района Омской области в деле участия не принимало, возражений по заявленным требованиям суду не представило. Представитель третьего лица администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав доводы представителя истца Васильева Г.А., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные Каримовым А.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статья 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу статьи 4 указанного Федерального закона жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, подлежат приватизации. Согласно ст. 18 указанного Федерального закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Каримовым А.А. и СПК «Селивановский» был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 19), согласно данного договора СПК «Селивановский» предоставил нанимателю Каримову А.А. изолированное жилое помещение в отдельной квартире, общей площадью 108,7 кв.м., по адресу: <адрес> Данный договор подписан сторонами и не оспаривается в судебном заседании. Согласно договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21) СПК «Селивановский» в лице директора ФИО4 передал безвозмездно на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 спорный жилой дом Каримову А.А. Как видно из справки администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 47), Каримов А.А. проживает по вышеуказанному адресу в настоящее время один. Задолженности по квартплате за жилое помещение по адресу: <адрес> Каримов А.А. не имеет, что подтверждается справкой председателя СПК «Селивановский» (л.д. 11). Судом установлено, что с момента вступления в силу Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04 июля 1991 года, истец не использовал права на приватизацию жилых помещений муниципального государственного жилищного фонда, что подтверждается справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). Из технического паспорта, кадастрового паспорта (л.д. 12-16) видно, что спорный жилой дом, общей площадью 108,7 кв.м., находится по адресу: <адрес>, в разделе сведения о принадлежности субъектом права указан Каримов А.А. Согласно справкам, выданным СПК «Селивановский» (л.д. 9-10), инвентарной карточки учета основных средств (л.д. 56), а также Постановлению Главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-к (л.д. 35-36), акту приемки в эксплуатацию Государственной комиссией законченных строительством жилых домов в совхозе «Селивановский» от декабря 1992 года (л.д. 37-40), спорное жилое помещение построено хозяйственным способом в 1991 году за счет средств совхоза «Селивановский» и состояло у него на балансе. Правопреемником совхоза «Селивановский» является СПК «Селивановский». Согласно статье 1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права). Статья 11 Жилищного Кодекса РФ предусматривает что, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом состоит на балансе СПК «Селивановский». Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № информация об объекте недвижимого имущества не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует. Согласно постановлению Главы Москаленского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Новоцарицынским сельским Советом, аннулировано. Согласно свидетельству о смерти (л.д. 22) <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. В судебном заседании было достоверно установлено, что каких-либо препятствий для признания права собственности на данный жилой дом за истцом в порядке приватизации не имеется, поскольку жилой дом был предоставлен на законном основании Каримову А.А., который вселился в него в 1992 году и проживает в нем по настоящее время на условиях социального найма, в связи с чем Каримов А.А. применительно к положениям ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел право на приватизацию указанного жилого дома. Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Каримова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Каримова <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Каримовым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Судья подпись Д.Н. Янович Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу « » __ __2012 г. Судья ________________________ Ф.И.О. Секретарь ________________________ Ф.И.О. «____» _________________ г.