Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 05 июня 2012 года Москаленский районный суд Омской области под председательством судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ашуха В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Козуб ФИО12 к Минину ФИО13 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, УСТАНОВИЛ: Истец Козуб С.Л. обратился в суд с иском к Минину А.И., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мининым А.И. был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Предварительный договор, заключенный в простой письменной форме, был утерян и в настоящее время сделка может быть подтверждена только письменными расписками по передаче денежных средств Минину А.И. от Козуб С.Л. Минин А.И. обязался в течение 1 года оформить правоустанавливающие документы на свое имя на земельный участок и жилой дом, приобретенные им у его матери Мининой Л.И. по письменному договору купли-продажи от 23.03.1995 г., однако после получения денег утратил интерес к сделке, ввиду чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество в регистрационной службе. Просил признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. По инициативе истца при подаче искового заявления к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены: Минин Н.И., Шачнева Н.И., администрация Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области. В судебном заседании истец Козуб С.Л. и его представитель Васильев Г.А., действующий на основании письменного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что дом с земельным участком истец купил у ответчика в конце весны - начале лета 2007 года, когда пришел с армии. Они с ответчиком согласовали все существенные условия сделки, о чем составили письменный договор в виде расписки, в котором указали все условия договора: недвижимое имущество: дом с земельным участком по адресу: <адрес>, стоимость имущества – 60000 рублей, а также тот факт, что деньги за дом продавцом получены полностью. Деньги в сумме 60000 рублей он отдал все сразу, к осени подремонтировал дом, и осенью въехал, на день рассмотрения дела в суде так же проживает в доме с семьей. Ответчик Минин А.И. в суде признал исковые требования в полном объеме, подтвердив факт получения денег в сумме 60000 рублей от истца за дом с земельным участком, полагает, что сделка была заключена ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица: Шачнева Н.И., Минин Н.И., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей не направили, не просили об отложении дела слушанием, ввиду чего суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц и их представителей. Третье лицо - администрация Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направило, не просило об отложении дела слушанием, ввиду чего суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица. Опросив стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме. В соответствии со ст. 157 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования или строит свои возражения. Частью 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Козуб С.Л. и ответчиком Мининым А.И. был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, поименованный сторонами как расписка (л.д. 12), в котором стороны указали все существенные условия договора купли-продажи недвижимости: местонахождение дома с земельным участком: <адрес>, с Тумановка, <адрес>, покупную сумму – 60000 рублей, а также отразили факт передачи денег за дом от покупателя продавцу в полном объеме. Обязанности сторон по договору купли-продажи были выполнены полностью. Так, покупатель Козуб С.Л. передал продавцу Минину А.И. покупную сумму –60000 рублей, а продавец передал дом и земельный участок со всеми необходимыми для оформления сделки документами покупателю, который проживает до настоящего времени в нем со своей семьей. Факт надлежащего исполнения истцом как покупателем обязательств по уплате покупной суммы подтверждается распиской (л.д. 9)? в которой указано, что Минин И.А. получил деньги от Козуб ФИО14 в сумме 60000 рублей. Собственником земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,3 га, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), и кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 14) указана Минина ФИО15. Вместе с тем, принадлежность продавцу Минину А.И. дома с земельным участком, расположенных по адресу: с Тумановка, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), согласно которого Минина ФИО16 продала Минину А.И. земельный участок площадью 0,3 га для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем домовладением общей площадью 48,0 кв.м., жилой – 36 кв.м. по адресу: <адрес>. Из справки нотариуса Москаленского нотариального округа Бельковой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что после смерти Мининой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти (л.д. 10), её сыновья: Минин А.И. и Минин Н.И. отказались от наследства в пользу Шачневой Н.И., спорное имущество (дом с земельным участком) в состав наследственного имущества не входило. Тем самым, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, с Тумановка, <адрес>. На основании вышеуказанного, руководствуясь ст. 194-198, суд РЕШИЛ: Исковые требования Козуб ФИО17 к Минину ФИО18 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. Признать за Козуб ФИО26 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с Тумановка, <адрес>. Признать за Козуб ФИО19 право собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м. по адресу: <адрес>, с Тумановка, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца. Судья О.Н. Шестакова Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу «____» _____________ 2012 г. Судья ______________________ Секретарь ______________________ «____» _____________ Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 05 июня 2012 года Москаленский районный суд Омской области под председательством судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ашуха В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Козуб ФИО20 к Минину ФИО21 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, РЕШИЛ: Исковые требования Козуб ФИО22 к Минину ФИО23 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. Признать за Козуб ФИО24 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:100101:19 площадью 3000 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с Тумановка, <адрес>. Признать за Козуб ФИО25 право собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м. по адресу: <адрес>, с Тумановка, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца. Судья О.Н. Шестакова