Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 24 июля 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкина <данные изъяты> к Ереминой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пенкин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ереминой В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 в присутствии ее дочери Ереминой В.В. состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской в получении денег за указанное недвижимое имущество. Земельный участок был предоставлен в собственность ее мужу – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом был куплен ФИО2 в 1966 году в колхозе «Заветы Ильича». Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что рассчитался за дом и земельный участок полностью, претензий никто не предъявлял.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержал, при этом пояснил, что истец с 2006 года владеет указанным имуществом, претензий никто не заявлял.

Ответчик Еремина В.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно ФИО2, являющаяся её матерью, продала дом и земельный участок истцу ДД.ММ.ГГГГ за 35000 рублей, данные денежные средства она получила от истца и передала их ФИО2 На данные объекты недвижимого имущества не претендует.

Третьи лица ФИО13 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что действительно ФИО2, являющаяся их матерью, продала свой дом и земельный участок, фактически принятый ею по наследству после смерти мужа- ФИО1, Пенкину В.И., который полностью рассчитался с их матерью за данную недвижимость. Против удовлетворения заявленных требований не возражают, претензий не имеют.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Третьи лица ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справкам администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9,10) ФИО2 проживала в <адрес> с 1955 года по май 2006 года, дом по адресу <адрес> в <адрес> по данным похозяйственного учета числится в частной собственности ФИО2. Согласно справке ЗАО «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) данный дом был продан ей в 1966 году колхозом «Заветы Ильича». Справка дана на основании удержаний из лицевого счета по зарплате. Согласно техническому и кадастровому паспортам жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер 8573 (л.д.19-26, 27-28).

Из кадастрового паспорта (л.д.17) видно, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение которого: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно свидетельству о рождении I-КН № и II-КН № ФИО1 и ФИО2 являлись родителями ФИО3 и ФИО4. Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ № ФИО1 и ФИО2 являлись родителями ФИО5 (л.д.15), которой после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО17 присвоена фамилия Еремина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.16).

Из свидетельства о смерти I-КН № (л.д.14) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.64,61) ФИО1 до дня своей смерти проживал по адресу: <адрес> со своей женой ФИО2. После его смерти дочери наследодателя - ФИО6, Еремина <данные изъяты>, ФИО8 отказались от причитающейся им доли наследства в пользу своей матери ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 65,66,67,68). Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Еремина В.В. получила от Пенкина <данные изъяты> деньги за проданный ему жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ее матери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № (л.д.13).

В судебном заседании было установлено, что Пенкин В.И. исполнил условия договора: после заключения и оплаты сделки принял жилой дом и земельный участок, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом и земельный участок предоставлен ему в полное распоряжение и пользование. Право собственности на данные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,35). Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик иск признает, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пенкиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко