Дело № 2-495/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 30 июля 2012 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кириенко И.С., при секретаре судебного заседания Руденко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубашкина <данные изъяты> к Литау <данные изъяты> и Литау <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рубашкин А.М. обратился в суд с иском к Литау <данные изъяты> и Литау <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленного искового требования, что ответчики проживали на территории Алексеевского сельского поселения и были членами КФХ, главой которого является он. В апреле 1998 года оба ответчика снялись с регистрационного учета по месту жительства и выбыли на постоянное место жительства в Германию. Ответчику Литау В.И. принадлежала одна земельная доля в размере 9.2 га. В апреле 1998 года между ним и ответчиками состоялась сделка по купли - продаже земельных долей. Он произвел оплату в размере 10000 рублей за каждую долю, то есть уплатил Литау В.И. 10000 рублей и Литау Р.И. 20000 рублей. После совершения сделки ответчики утратили интерес к сделке и выехали на ПМЖ в Германию. В связи с этим он не смог исполнить юридически значимых действий по переходу права собственности и регистрации самой сделки. В результате исполнения требований закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли были преобразованы в один земельный участок. В настоящее время он пользуется данным земельным участком. Просит признать договор купли-продажи земельных долей заключенный между ним и ответчиками действительным и признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок расположенный в 1560 <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. и дополнительно пояснил, что в КФХ «Азиат» входили: он, его жена Рубашкина Л.М., Литау Р.И., Литау В.И. В 1993 году его жена вышла из КФХ «Азиат». В 1998 году ответчики продали ему свои земельные доли. С ответчиками за данные земельные доли он рассчитался полностью, после чего ответчики выехали на постоянное место жительство в Германию и никаких претензий по данному вопросу не предъявляли. 20.04.1998 года из данных земельных долей был образован земельный участок.

Привлеченная в качестве третьего лица Рубашкина Л.М. суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований. Подтверждает обстоятельства сказанные её мужем. Она не претендую на данный земельный участок. Её муж Рубашкин А.М. полностью рассчитался за земельный участок с ответчиками. Никто никаких претензий по данному вопросу не предъявляет.

Представитель ответчиков Литау В.И. и Литау Р.И. – адвокат Москаленской юридической консультации Омской областной коллегии адвокатов Филин В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, будучи уведомленными надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, специалиста, изучив представленные документы, суд считает, что требования Рубашкина А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 18 названного Закона к документам, удостоверяющим право на земельную долю, относятся свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю. Указанные документы имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 13) выданного на основании Постановления Главы Администрации Москаленского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Литау <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 9,2 га, из них 8 га пашни и 1,2 пастбищ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 14) выданного на основании Постановления Главы Администрации Москаленского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Литау <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 9,2 га, из них 8 га пашни и 1,2 пастбищ.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от № следует, что Литау <данные изъяты> приобрела право частной собственности на земельную долю общей площадью 9.2 га из которых 8 га пашни, 0,4 га сенокосы, 0,8 га пастбищ.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что Постановлением Главы Администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44-45) было зарегистрировано КФХ «Азиат».Также указанным постановлением были утверждены членами КФХ Рубашкин А.М. и Рубашкина Л.М.

Как видно из материалов дела, заявления-соглашения Литау В.И. Литау Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), Постановления Главы местного самоуправления Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43) Литау В.И. и Литау Р.И. включены в состав членов КФХ «Азиат», а также включены в коллективно-долевую собственность КФХ «Азиат» принадлежащие им земельные доли.

Впоследствии Литау <данные изъяты> и Литау <данные изъяты> были выведены из членов КФХ «Азиат», что подтверждается заявлениями данных граждан (л.д. 31-32), а также протоколом – соглашением № КФХ «Азиат» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно справкам Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 1653 (л.д. 6) Литау В.И. и Литау Р.И. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета и выехали на постоянное место жительства в ФРГ.

Согласно договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) Литау <данные изъяты> и Литау <данные изъяты> продали свои земельные доли общей площадью 27,6 га из которых 24 га пашни и 3,6 га сенокосов и пастбищ Рубашкину <данные изъяты>. Из договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью.

Специалист Межрайонного отдела № Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО11 суду пояснила, что спорный земельный участок был сформирован в 2005 году в счет трех земельный долей Литау В.И. и Литау Р.И. на основании их заявления. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ «Азиат» были включены Литау В.И. и Литау Р.И. Никто другой за оформлением документов на данный участок не обращался, споров нет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты>. и <данные изъяты> подтвердили, что Литау В.И. и Литау Р.И. уезжая в Германию, продали свои земельные доли Рубашкину А.М., и что Рубашкин А.М. с ними полностью рассчитался. Претензий по данному вопросу никто не предъявлял.

Из свидетельства Межрайонной ИФНС № 10 по Омской области серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство Рубашкина <данные изъяты> было прекращено.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 года №74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Проанализировав обстоятельства дела, суд не находит каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить.

Признать право собственности за Рубашкиным <данные изъяты> на земельный участок <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья подпись И.С. Кириенко

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»_____________________

Судья _____________

Секретарь _____________