Дело № 2-79/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 03 марта 2011 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кириенко И.С.,
при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой <данные изъяты> к Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику указав, что в 1995 году она приобрела у супругов ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области, о чем был составлен договор в простой письменной форме. Она уплатила продавцам 7000000 рублей, а те передали ей указанные дом и земельный участок, которыми истица владеет и пользуется как собственными до настоящего времени. В Екатериновской сельской администрации в похозяйственную книгу были внесены изменения собственника, однако ей не было разъяснено о необходимости зарегистрировать договор в БТИ и земельном комитете. При обращении в регистрационную службу для оформления своего права собственности на указанное имущество, ей было рекомендовано обратиться в суд, так как при регистрации перехода права собственности необходимо участие обеих сторон сделки, но продавцы ФИО10 умерли, наследников первой и последующих очередей у умерших не имеется. Просит признать сделку по купле-продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> Москаленского района Омской области, состоявшейся и признать за ней право собственности на данный земельный участок и жилой дом.
В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании представитель истицы Васильев Г.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает.
Представитель МРИ ФНС РФ по Омской области №11 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца Васильева Г.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 10.10.1995 года (л.д.7) ФИО11 продали, а Киселева <данные изъяты> купила за 7000000 рублей земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>, <адрес>, расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора.
Из справки администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 29.11.2010 года №959 (л.д.8) видно, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> Москаленского района Омской области зарегистрирована и проживает с 27.09.1995 года по настоящее время Киселева <данные изъяты>. Согласно справкам администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 04.02.2011 года №58 и от 03.02.2011 года №7 (л.д.9,10) Киселева <данные изъяты> владеет указанным жилым домом на основании записи в похозяйственной книге №14, страница 24, лицевой счет 1391. Задолженности у Киселевой Г.П. по имущественному и земельному налогу нет.
Согласно техническому паспорту (л.д.20-23) и кадастровому паспорту (л.д.24) жилому дому в <адрес> Москаленского района Омской области, <адрес>, присвоен инвентарный номер №.
Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, выданному 22.08.1995 года (л.д.14) и кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО12 принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 1940 кв.м, местоположение которого: Омская область, Москаленский район, <адрес>, <адрес>, в границах участка расположен жилой дом №.
Согласно справке Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 04.02.2011 года №60 (л.д.19) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживавший в <адрес>, Москаленского района Омской области имел состав семьи и проживал совместно: жена ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации их брака подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> № (л.д.17). Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № (л.д.16) ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Москаленского района Омской области. Согласно справке Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 04.02.2011 года №59 (л.д.18) ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая в д<адрес> Москаленского района умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании было установлено, что Киселева Г.П. приобрела в собственность вышеуказанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от 10.10.1995 года, после заключения договора купли-продажи оплатила продавцам стоимость приобретенных ею земельного участка и расположенного на нем жилого дома, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, данные участок и дом предоставлены ей в полное распоряжение. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на данные объекты недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается справками УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 22.02.2011 года и от 03.03.2011 года (л.д.32,35) и справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 28.02.2011 года, согласно которой данный дом числится за Киселевой <данные изъяты>, право собственности не оформлено (л.д.34). Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Москаленского района Омской области Наумовой Л.В. от 25.02.2011 года (л.д.31) наследственных дел на имущество, оставшееся после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось.
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Киселевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес> Москаленского района Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Судья И.С. Кириенко