Дело № 2-148/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 28 марта 2011 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кириенко И.С.,
при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальчиковой <данные изъяты> к СПК «им. Димитрова», Мукаш <данные изъяты>, Глазковой <данные изъяты>, Оленевой <данные изъяты>, Космацкой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиры и земельный участок, по встречному исковому заявлению Космацкой <данные изъяты> к Мальчиковой <данные изъяты>, СПК «им. Димитрова», Оленевой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и по исковому заявлению Космацкой <данные изъяты> <данные изъяты> к СПК «им. Димитрова» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мальчикова Т.В. обратилась в суд с иском к СПК «им. Димитрова», Мукаш А.Н., Глазковой Т.С., Оленевой Е.А., Космацкой Е.Г. о признании права собственности на квартиры № и земельный участок, расположенные по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>, указав, что СПК «им. Димитрова» продал указанные выше квартиры: 03.09.2009 года квартиру № Мукаш <данные изъяты>, а 20.12.2010 года квартиру № Глазковой <данные изъяты>. Данный жилой дом был построен хозяйством в 1980 году и квартиры стояли на балансе предприятия до их продажи. Земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежал на праве собственности Оленевой Е.А. В настоящее время истица выкупила данные квартиры и земельный участок, однако в установленном законом порядке не может оформить переход права собственности, так как право собственности на данное имущество не было зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиры №, а также земельный участок, расположенные по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>,
Космацкая Е.Г. обратилась в суд со встречным иском к Мальчиковой Т.В., СПК «им. Димитрова», Оленевой Е.А. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>., поскольку ей принадлежит квартира <адрес> в трехквартирном доме, расположенном на данном земельном участке. Кроме того, Космацкая Е.Г. обратилась в суд с иском к СПК «им. Димитрова» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>. Данную квартиру она купила у СПК «им. Димитрова». 23.01.2009 года был заключен договор купли-продажи, условия которого сторонами были выполнены. При обращении в регистрационную службу для оформления своего права собственности на указанное имущество, ей было рекомендовано обратиться в суд, так как право собственности на указанное имущество не зарегистрировано.
В судебном заседании истица Мальчикова Т.В. уточнила свои исковые требования: просила признать за ней право собственности на квартиры № а также право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенные по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>. Дом состоит из трех квартир и поэтому она согласна с тем, что 1/3 доли земельного участка должна принадлежать собственнику квартиры № Космацкой Е.Г.
Представитель Мальчиковой Т.В. – Васильев Г.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
В судебном заседании истица Космацкая Е.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, и просила их удовлетворить. При этом Космацкая Е.Г. признала и поддержала исковые требования Мальчиковой Т.В., пояснив, что спора по данному имуществу нет, и третьи лица на данное имущество не претендует.
Представитель ответчика СПК «им. Димитрова» Головко Е.В. в судебном заседании исковые требования Мальчиковой Т.В. и Космацкой Е.Г. признала в полном объеме и пояснила, что данный дом был построен хозяйственным способом колхозом, после реорганизаций хозяйства квартиры стояли на балансе СПК «им. Димитрова» до их продажи Мукаш А.Н., Глазковой Т.С. и Космацкой Е.Г.
Ответчик Оленева Е.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Мальчиковой Т.В. и Космацкой Е.Г. признает.
Ответчик Глазкова Т.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик Мукаш А.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением исполнительного комитета Москаленского районного Совета народных депутатов от 25.12.1980 года №335 (л.д.23) утвержден акт Государственной комиссии от 18.12.1980 года о вводе в эксплуатацию жилого дома № в с. Екатериновка, построенного колхозом им. Димитрова (л.д.24-25). Согласно акту передачи основных средств от 30.12.1992 года (л.д.26-27) при реорганизации колхоза жилой дом инвентаризационный №, 1980 года постройки был принят на баланс правопреемника КХ им. Димитрова. Постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от 17.04.2000 года №263 (л.д.16) КХ им. Димитрова был переименован в СПК «им. Димитрова». Данные факты подтверждаются также Уставом КХ им. Димитрова в редакции от 30.12.1992 года (л.д.28-35) и Уставом СПК «им. Димитрова», утвержденным 07.04.2000 года (л.д.36-46). Согласно выписке из инвентаризационной описи домов в СПК «им. Димитрова» от 02.02.2002 года о присвоении подворных адресов (л.д.20) видно, что трехквартирному жилому дому с инвентарным № присвоен подворный адрес: Омская область, Москаленский район, <адрес>, квартиры: №.
Согласно договору купли-продажи от 03.09.2009 года (т.1 л.д.8) Мукаш <данные изъяты> купила у СПК «им. Димитрова» за 44600 рублей квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Москаленский район, <адрес>. Из акта приема-передачи от 03.09.2009 года (т.1 л.д.12) видно, что Мукаш А.Н. приняла у СПК «им. Димитрова» данную квартиру. Квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.9,10) подтверждается, что Мукаш А.Н. выплатила СПК «им. Димитрова» 44600 рублей за квартиру № в доме <адрес> Москаленского района Омской области.
Согласно договору купли-продажи от 20.12.2010 года (т.1 л.д.14) Глазкова <данные изъяты> купила у СПК «им. Димитрова» за 44600 рублей квартиру №, расположенную по адресу: Омская область Москаленский район, с<адрес>. Из акта приема-передачи от 20.12.2010 года (т.1 л.д.15) видно, что Глазкова Т.С. приняла у СПК «им. Димитрова» данную квартиру. Квитанцией к приходному кассовому ордеру (т.1 л.д.13) подтверждается, что Глазкова Т.С. выплатила СПК «им. Димитрова» 44600 рублей за квартиру № в доме <адрес> Москаленского района Омской области.
Из свидетельства №397 от 22.06.1992 года (т.1 л.д.39) и кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 55:13:030401:60 (л.д.28) видно, что Оленевой <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, местоположение участка: Омская область, Москаленский район, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом № Согласно договору купли-продажи от 11.06.2010 года (т.1 л.д.16) Оленева <данные изъяты> продала Мальчиковой <данные изъяты> указанный земельный участок за 10000 рублей.
Согласно договору купли-продажи от 11.05.2010 года Мальчикова <данные изъяты> купила у Мукаш <данные изъяты> квартиру <адрес> Москаленского района Омской области, деньги уплачены полностью при подписании договора (т.1 л.д.17). Согласно договору купли-продажи от 10.01.2011 года Мальчикова <данные изъяты> купила у Глазковой <данные изъяты> квартиру <адрес> Москаленского района Омской области, деньги уплачены полностью при подписании договора (т.1 л.д.18).
Согласно договору купли-продажи от 23.01.2009 года (т.2 л.д.10-11) Космацкая <данные изъяты> купила у СПК «им. Димитрова» квартиру <адрес> Москаленского района Омской области, деньги уплачены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №20 от 16.02.2009 года (т.2 л.д.12).
В судебном заседании было установлено, что Мальчикова Т.В. приобрела в собственность квартиры № в доме <адрес> Москаленского района Омской области и земельный участок на котором расположен данный жилой дом, Космацкая Е.Г. приобрела в собственность квартиру № в доме <адрес> Москаленского района Омской области, ими была оплачена стоимость указанного имущества в полном объеме, добросовестно владеют спорными объектами недвижимости, данные участок и квартиры предоставлены им в полное распоряжение. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на квартиры не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 17.03.2011 года, согласно которым данный дом числится за СПК «им. Димитрова», право собственности не оформлено (т.1 л.д.52,53,54). Согласно справке УФСГР кадастра и картографии по Омской области от 17.03.2011 года (т.1 л.д.55) в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером 55:13:030401:60 отсутствуют.
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчики иск признают, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истцов удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мальчиковой <данные изъяты> право собственности на квартиру № в жилом доме инвентарный номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, Москаленского района Омской области.
Признать за Мальчиковой <данные изъяты> право собственности на квартиру № в жилом доме инвентарный номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, Москаленского района Омской области.
Признать за Космацкой <данные изъяты> право собственности на квартиру № в жилом доме инвентарный номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, Москаленского района Омской области.
Признать за Мальчиковой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: Омская область, Москаленский район, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №
Признать за Космацкой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: Омская область, Москаленский район, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Судья подпись И.С. Кириенко
Верно.
Решение вступило (не вступило) в законную силу « »________________2011 года.
Судья _____________________
Секретарь _____________________
_________________