Дело № 2-152/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерациипри секретаре Гаас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной <данные изъяты> к Юнгману <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шубина Н.В. обратилась в суд с иском к Юнгману Э.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Москаленского районного суда Омской области от 21.02.21007 г. истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Омская область. Москаленский район, <адрес>. Данным решением было установлено, что между ней и Юнгман Э.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 0,40 га., предоставленному в собственность ответчику на основании решения Екатериновского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства. 12.11.1993 году Юнгман Э.А. выбыл на постоянное место жительство в Германию. С момента покупки дома и земельного участка по настоящее время она открыто и добросовестно владеет данной недвижимостью, как своей собственной, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось. В настоящее время ей необходимо распорядиться данным имуществом, зарегистрировав право собственности, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица поддержала требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Юнгман Э.А. 12.11.1993 г. выбыл на постоянное место жительства в Германию, его место жительство неизвестно (л.д. 12).
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И. в судебном заседании исковые требования истца полагала подлежащими удовлетворению.
Представитель заинтересованного лица Администрации Екатериновского сельского поселения в судебное заседание не явился, как видно из ходатайства, против требований истца не возражает, просит рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, представителя ответчика адвоката Карлыханову Е.И., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 225 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 02 апреля 2007 г. (л.д. 6) подтверждается, что Шубина Н.В. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, на основании решения Москаленского районного суда Омской области от 21.02.2007 г. (л.д. 7). Данным решением было установлено, что в 1998 году между Шубиной Н.В. и Юнгман Э.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>, Москаленского района, Омской области.
Согласно кадастровому плану земельного участка от 18.07.2007 г. № 2490 (л.д. 8) земельному участку, площадью 4000+44 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом по адресу: Москаленский район <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, данный земельный участок находится в собственности Юнгман Э.А., на основании свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 9).
Шубина Н.В. задолженности по имущественному и земельному налогу не имеет, что подтверждается справками Администрацией Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 10) и МРИ ФНС № 11 по Омской области (л.д. 11).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шубина Н.В. является собственником жилого дома по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, на основании решения Москаленского районного суда Омской области от 21.02.2007 г.
Как следует из решения Москаленского районного суда от 21.02.2007 г., в заключенном истицей с ответчиком договоре купли-продажи содержится только условие о продаже истице принадлежавшего ответчику жилого дома, без указания об одновременной продаже также и земельного участка, на которых расположен жилой дом. Однако, поскольку, как уже отмечалось выше, по указанному договору к Шубиной Н.В. перешло от Юнгман Э.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, <адрес>, <адрес>, к ней в силу положений ст.ст. 273, 552 ГК РФ переходит и право собственности на земельный участок, на котором находится приобретенный ею по договору купли-продажи жилой дом.
Таким образом, суд находит заявленные Шубиной Н.В. по данному делу исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шубиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Шубиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> площадью 4000+44 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, по адресу: Москаленский район д<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Д.Н. Янович
Верно.
Решение вступило (не вступило) в законную силу «____» ________ __2011 г.
Судья ___________________
Ф.И.О.
Секретарь ___________________ Ф.И.О.
«___» ______________ г.