при секретаре Ашуха В.М., с участием истицы Сухомлиновой Н.В., её представителя Головко Е.В., представителя ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Карлыхановой Е.И., удостоверение №, ордер № от 10.09.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухомлиновой <данные изъяты> к Матис <данные изъяты>, о государственной регистрации сделки договора купли-продажи земельного участка и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Сухомлинова Н.В. обратилась в суд с иском к Маевской В.А. о регистрации сделки договора купли-продажи земельного участка и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Матис А.Я. состоялась сделка купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Сделка купли - продажи оформлена договором купли-продажи земельного участка и удостоверена нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. Обязательства по договору, сторонами выполнены в полном объеме. Сразу после оформления сделки купли – продажи ответчик выехала из деревни, и в настоящее время о её месте жительства нет никаких сведений. В судебном заседании истица Сухомлинова Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме на основании обстоятельств, изложенных в заявлении, при этом пояснила, что сделка по купли-продажи земельного участка между сторонами состоялась, ее условия были выполнены, расчет по договору за земельный участок произведен был полностью. С момента покупки истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ей в государственной регистрации было отказано по причине неявки для регистрации продавца недвижимости по договору купли-продажи. Представитель истицы Головко Е.В. поддержала исковые требования, пояснив, что истица добросовестно пользуется земельным участком, как своей собственность, уплачивает налоги, использует его по назначению Представитель ответчика Матис А.Я. – адвокат флиала№30 ООКА в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И., пояснила, что нарушений по извещению ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, судом допущено не было. Ознакомившись с материалами дела нарушений закона при заключении договора купли-продажи земельного участка, между истицей и ответчицей, не усматривается. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть в его отсутствие. Суд с учётом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке. Изучив исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матис А.Я. и Сухомлиновой Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается соответствующим договором, удостоверенным нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. и зарегистрированным в реестре за № (л.д. 4); в договоре также имеется отметка о том, что денежные средства продавцом получены полностью, что не оспаривается сторонами. В п. 2 указанного выше договора отражено, что земельный участок принадлежат Сухомлиновой Н.В. на праве собственности, что также подтверждается материалами дела. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) следует, что земельный участок, общей площадью 4500 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, находится в собственности Матис А.Я. Из справки Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18), адресной справки УФМС России по Омской области (л.д.17) следует, что Матис А.Я. ранее проживала на территории Екатериновского сельского поселения и с 2003 года выбыла в Германию. Согласно справке Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 13.03.2012 года №86 (л.д. 9), спорному земельному участку на основании Постановления главы сельской администрации №47 от 21.12.2001 года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Екатериновской сельской администрации», присвоен адрес: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты> Согласно справке Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 13.03.2012 года №№ (л.д. 10), Сухомлинова Н.В. не имеет задолженности по имущественному и земельному налогу по состоянию на 01.01.2006 год. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества между истцом Сухомлиновой Н.В. и Матис А.Я. состоялась, все условия договора были выполнены, между сторонами, а именно покупателем был произведен полный расчёт по договору, а продавцом имущество было передано покупателю, что удостоверено нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Бельковой Т.С. в договоре купли-продажи, зарегистрированном в реестре за <данные изъяты>. Истец в течение длительного времени после заключения договора с Матис А.Я. владеет и пользуется приобретенным по договору имуществом, уплачивает налоги, при этом данная сделка Матис А.Я. не оспаривалась, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись. При этом ответчица после совершения сделки выехала в Германию, тем самым фактически уклоняется от явки в регистрирующий орган для регистрации договора и перехода права собственности. Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения о государственной регистрации указанной сделки и перехода права собственности на спорный земельный участок. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сухомлиновой <данные изъяты> - удовлетворить. Провести государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного 03 декабря 1998 года между Матис <данные изъяты> и Сухомлиновой <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области Наумовой Л.В. и зарегистрированного в реестре за <данные изъяты>, а также государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты> к Сухомлиновой Н.В. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня оглашения. Судья подпись А.Н. Барабанов Верно. Решение вступило (не вступило) в законную силу « » 2012 года. Судья ________________________ . Секретарь ________________________ «____» _________________2012