Дело № 2 - 722/2012 Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 17 сентября 2012 г. Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Барабанова А.Н., при секретаре Руденко О.В., с участием истицы Фукс В.И., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Карлыхановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фукс <данные изъяты> к Кромм <данные изъяты> о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Фукс В.И. обратилась в суд с иском к Кромм А.А., о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование исковых требований указал, что Фукс В.И. согласно свидетельству о государственной регистрации принадлежит 1/2 в общей долевой собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>. Ранее в данной квартире проживал Кромм А.А., которому и был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, на котором расположена указанная выше квартира. ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выбыл на постоянное проживание в Германию, место его нахождения неизвестно. С 2003 года по настоящее время истица и ее семья проживают в данной квартире и пользуются земельным участком. Претензии со стороны третьих лиц не заявлялись. Истица оплачивает земельный налог, пользуется земельным участком, но оформить его в собственность не может. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Кромм А.А. земельным участком, расположенным по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>. Истец Фукс В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в настоящее время, решила провести водопровод в квартиру, однако ей контролирующие органы отказали в разрешении, поскольку земля, на котором стоит её квартира, находиться в бессрочной пользовании у ответчика. Считает, что Кромм А.А. фактически отказался от пользования земельным участком, поскольку начиная с 1992 года, не использует его по назначению, не платит за него налоги. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Карлыханова Е.И., в судебном заседании пояснила, что требования истицы основаны на законе, однако её не представлены свидетели, которые бы могли подтвердить её показания. Представитель третьего лица Администрации Элитовского сельского поселения муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают. Спора о праве у них нет. Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, ДД.ММ.ГГГГ Кромм А.А., был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, расположенный по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>, на земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и кадастровой выпиской данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.7). Согласно справкам Администрации Элитовского сельского поселения муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Кромм А.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал на постоянное место жительства в Германию. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства Фукс В.И., которая оплачивала налог на приусадебный земельный участок и её дочери Фукс Н.В. и Коннова О.В. Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д.4) видно, что Фукс В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 квартира, расположенная по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты> Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д.5) видно, что Конновой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 квартира расположенная по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>. В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Абзацем 2 ч.10 ст.3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В данном случае, истец не может признать право собственности на спорный земельный участок и провести водопровод в квартиру, в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику, что противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Согласно ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В соответствии с п.1 ст.216 ГК РФ, вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Частью 3 ст.20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии с ч.4 ст.20 ЗК РФ, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. По смыслу статьи 20 Земельного кодекса РФ, статей 17, 18, 268, 269 ГК РФ в их системном единстве, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им. В силу абзаца 11 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные п.п.1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.1 ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически Кромм А.А. прекратил пользоваться спорным земельным участком, и длительное время не использует вышеуказанный земельный участок, при этом не отказывается в установленном законом порядке от прав на него, чем нарушает законодательство РФ, а также право истца на признание права собственности на указанный объект недвижимости, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, предоставленным ответчику подлежит прекращению. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Фукс В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: Омская область, Москаленский район, <данные изъяты>, предоставленному Кромм <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня его вынесения. Судья А.Н. Барабанов Верно. Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу «____» _____________ 2012 г. Судья ______________________ Секретарь ______________________ «____» _____________ 2012 г.