Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
9 июля 2010 года р.п. Мошково
Судья федерального районного суд общей юрисдикции Мошковского района Новосибирской области Лукьянова С.Г.
При секретаре Емелькиной О.Н.
Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ... к Администрации Мошковского района Новосибирской области, Моргуновой о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица, обращаясь в суд с исковым заявлением, в обоснование своих исковых требований указывет, что Постановлением главы Мошковского района, НСО от xx.xx.xxxxг № «...» по адресу: НСО, Мошковский район, ..., ..., ..., утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1700 кв.м. Как следует из справки № от xx.xx.xxxxг. администрации ... сельсовета Мошковского района, НСО за домом по адресу: НСО, Мошковский район, ..., ..., ... при уточнении границ в ... г. было записано - 017га. Указанная площадь земельного участка по адресу: ..., ..., ... в Постановлении главы Мошковского района, № от xx.xx.xxxxг. - 1700 кв.м. и Справке № от xx.xx.xxxxг. администрации ... сельсовета - 0,17 га. не соответствуют действительным размерам земельного участка. В 1983 г. её мать - ФИО2 подарила ей бревенчатый жилой дом общей площадью - 18,1 кв. м., жилой площадью - 9,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., Мошковского района, НСО, ..., что подтверждается договором дарения. Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью - 3094 кв.м. xx.xx.xxxxг. её мать - ФИО2 умерла. После смерти матери она добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком по вышеуказанному адресу общей площадью - 3094 кв.м. как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ начинает течь только после истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, то срок давности владения не мог начать свое исчисление. Указанные нормы были отменены xx.xx.xxxxг. Законом «О собственности в СССР». Таким образом, срок исковой давности в отношении земельных участков начал течь не ранее xx.xx.xxxxг. Следовательно, право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности возникает только после xx.xx.xxxx. Длительность его владения земельным участком, расположенным по адресу: Мошковский район, ..., ..., ... общей площадью 3094 кв.м. исчисляется с момента смерти её матери - с xx.xx.xxxxг. Земельным участком общей площадью - 3094 кв.м. она владела непрерывно - не оставляла земельный участок, не совершала действий, определенно свидетельствующих о её устранении от владения и пользования. Указанным земельным участком она владела открыто и добросовестно, заботилась об имуществе, как о своем собственном - проводила мероприятия по поддержанию плодородности земельного участка, удобряла земельный участок. В связи с возникшей необходимостью зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым она владела добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет и расхождением фактической площади, которая составляет 3049 кв.м., с площадью по документам - 1700 кв.м., в связи с чем, просит суд установить за ней право собственности на земельный участок фактической площадью 3049 кв.м., расположенный по адресу: НСО, Мошковский район, ..., ....
В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, пояснив, что просит признать право собственности на участок, который занимает её соседка Моргунова Л.Ю. После войны участок принадлежал её матери, размер участка был до дороги, то есть она занимала участок, которым теперь владеет Моргунова Л.Ю.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Мошковского района Новосибирской области Лычко В. исковые требования Петровой И.И. не признал, пояснив, что на сегодняшний день земельные ресурсы на территории Мошковского района Новосибирской области находятся в ведении Администрации Мошковского района Новосибирской области. Земельный участок Петровой И.И. состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом, общая площадь участка 17 соток. Что касается земельного участка Моргуновой, то её земельный участок ещё не стоит на кадастровом учете, и точных границ не имеет, находится в государственной собственности. В момент, когда предоставлялся земельный участок семье Моргуновой, землёй владело государство и совхозам выделяли земельные наделы, которыми они распоряжались, если земельный надел был выше установленной нормы - в пределах 18 соток, то совхоз был вправе при строительстве отделить земельный участок в пределах нормы. Участок Моргуновой и Петровой идут под одним кадастровым номером, так как участок Петровой И.И. стоит на кадастровом учете, а у Моргуновой еще не оформлен, но документы сданы на регистрацию.
Ответчик Моргунова Л.Ю. исковые требования Петровой не признала, пояснив, что в ... году её семье (отец, мать, сын) выделен земельный участок по адресу: ..., ... ... .... Земля на тот момент принадлежала совхозу «...», который и выделил им данный земельный участок, граничащий с участком Петровой И.И. Когда заняли участок, на нем была пустошь, его никто не занимал, граница с участком Петровой И.И. разделена забором, который стоит в течение 20 лет. До прошлого года Петрова И.И. требований относительно земельного участка не предъявляла. Налогоплательщиком по их земельному участку раньше числился её отец, который как инвалид имеет льготы.
Представитель третьего лица – Администрации МО Барлакского сельсовета Мошковского района, Новосибирской области ФИО4, с иском Петровой И.И. не согласилась. У Моргуновой 18 соток размер земельного участка, документы в настоящий момент находятся на регистрации. Раньше участок был записан на отца Моргуновой ФИО6. Петрова И.И., которая является дачником, а до этого её мать, владели земельным участком по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, ..., ... ... в 17 соток, хотя в похозяйственных книгах ранее был записан размер их земельного участка - 11 соток, таким образом, раньше люди скрывали фактические размеры земельных участков, чтобы меньше платить налоги, но фактический размер земельного участка не менялся. Между участками Петровой И.И. и Моргуновой Л.Ю. стоит много лет забор с железными столбами. В 1992 году земля поселения была передана в ведение Барлакского сельсовета, а сейчас она находится в ведении Мошковского района.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, суд находит, что в удовлетворении исковых требований Петровой И.И. надлежит отказать.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из свидетельства о смерти №Ю ФИО2 (мать истицы) умерла xx.xx.xxxx года.
Как следует из договора дарения от xx.xx.xxxx года, зарегистрированного в Барлакском сельском совете, ФИО2 подарила дочери Петровой ... принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: ..., Мошковского района, Новосибирской области.
Из похозяйственной книги Барлакского сельского совета за ... годы следует, что ФИО2 имела в личном пользовании – 0, 15 га земли.
Из книги лицевых счетов за ... годы по оплате платежей за землю следует, что Петрова И.И. оплачивает сельскохозяйственный налог на 0,11 га.
Из книги лицевых счетов за ... годы по оплате платежей за землю следует, что у Петрова И.И. оплачивает сельскохозяйственный налог на 0, 11 га.
Из книги лицевых счетов за ... годы по оплате платежей за землю следует, что у Петрова И.И. оплачивает сельскохозяйственный налог на 0, 11 га.
Постановлением главы Барлакского сельсовета, ..., Новосибирской области от xx.xx.xxxx года № ..., на основании заявления Петровой И.И. земельному участку с кадастровым номером ... в ... присвоен адрес: Новосибирская область, Мошковский район, ..., ... .... л.д....).
Согласно проекта границ земельного участка по адресу: ..., Мошковского района, ... ..., составленного ООО «...», площадь указанного участка составляет 1700 кв.м. л.д. ...).
Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, ..., ... ..., поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. л.д....).
Постановлением главы Мошковского района Новосибирской области от xx.xx.xxxx года, рассмотрев материалы межевания, выполненные ООО «...», утвержден прилагаемый проект границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, ..., ... ..., общей площадью 1700 кв.м. л.д....).
Как следует из согласования главы Барлакского сельсовета Мошковского района, Новосибирской области от xx.xx.xxxx года, Петровой И.И. в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:18:020301:0077, в границах, указанных в кадастровом плане, общей площадью 1700 кв.м.
Согласно акта приема – передачи земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, ..., ... ..., глава Мошковского района передает а Петрова ... принимает в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1700 кв.м. л.д.17).
Свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданных xx.xx.xxxx года, подтверждается право собственности Петровой И.И. на индивидуальный жилой дом, расположенный в ..., Мошковского района, Новосибирской области, ... .... и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Вышеприведенные, согласующиеся между собой, доказательства по делу неопровержимо свидетельствуют о том, что Петрова И.И. с ... года владела земельным участком в 1700 кв.м., она исправно платила налоги на 1100 кв.м., а затем, после уточнения размера участка – 1700 кв.м., а не на 3049 кв.м. В ... году истица сама оформляла документы на передачу ей в собственности земельного участка площадью 1700 кв.м. Истица не опровергла показания Моргуновой о том, что в течение 20 лет между их участками, по границе, стоит забор.
Вместе с тем, пояснения Моргуновой подтверждаются данными в книгах лицевых счетов плательщиков за ... годы, ... годы, ... годы из которых следует, что Моргунова (ранее её отец ФИО7, в настоящее время он инвалид 1 группы, не передвигается), оплачивали налог на 0, 28 га – из них, как установлено в судебном заседании 018 га по адресу: ..., ... ... – на границе с Петровой И.И., остальные 0, 10 га для посадки картофеля. А так же сведениями из похозяйственной книги Барлакской сельской администрации о том, что состав семьи ФИО7: жена – ФИО6, дочь – Моргунова Л.Ю., внук – ФИО5, в пользовании которых находится земельный участок 0, 28 га, из которых 0, 18 га – подсобное хозяйство, 0,10 га - для посадки картофеля. А так же решением президиума районного Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx года о передаче землевладений и землепользователей от совхоза в ведение Барлакского сельского совета.
Свидетель ФИО8 показал, что давно знает Петрову И.И., раньше у Петровой И.И. размер участка был до дороги.
Давая надлежащую оценку показаниям свидетеля ФИО8, суд их во внимание не принимает, поскольку они опровергаются вышеприведенными письменными доказательствами по делу.
Петрова И.И., в обоснование своих доводов о том, что она уплачивала налоги на земельный участок площадью 3049 кв.м., предоставила квитанции об уплате земельного налога. Указанные квитанции доводы истицы не подтверждают, поскольку из их содержания следует, что уплачивались платежи за землю, однако, размер земельного участка не указан.
Так же Петровой И.И. была представлена схема границ земельного участка, расположенного ..., ... ..., составленная xx.xx.xxxx года ОГУП «Техцентр НСО», в соответствии с которой занимаемый ею земельный участок имеет площадь 3094 кв.м. Суд указанный документ не принимает в качестве доказательства по делу, поскольку он противоречит приведенным доказательствам, составлен во время производства по делу. Истица так же показала, что границы участка она сотрудникам ОГУП «Техцентра НСО» показывала сама, так как считала нужным.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Петровой И.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Лукьянова С.Г.