Решение о признании права собственности

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Мошково, НСО

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мочаковой <данные изъяты> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мочакова Е.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее отец <данные изъяты> П.Е. приобрел жилой дом по адресу: НСО, Мошковский район, р.п. Станционно-Ояшинский, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец за счет собственных средств сделал к дому жилой пристрой, документов на строительство он не оформлял, а ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> П.Е. умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истиц в собственность перешел указанный жилой дом общей площадью 22,1 кв. м., жилой- 14,3 кв.. При проведении инвентаризации было установлено, что общая площадь дома составляет 39,4 кв.м., жилая- 29,1 кв.м.. В связи с чем, просит признать право собственности на указанный жилой дом с учетом жилого пристроя.

В судебном заседании истица исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района НСО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление Мочаковой Е.П. в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом жилой бревенчатый дом <адрес> р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района НСО имеет общую площадь 22,7 кв.м., площадь жилого пристроя, возведенного в ДД.ММ.ГГГГ г.- 16,7 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, разрешение не предъявлено на строительство литер А 1, собственником дома является <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, предназначенный для эксплуатации д. <адрес>, находится в собственности собственника указанного дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Как следует из кадастрового паспорта дома <адрес>, р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района НСО, общая площадь дома составляет 39,4 кв.м., общая площадь изменилась на 17,3 кв.м., жилая на 14, 8 кв.м., поскольку произведен пристрой литер А1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ Мочакова Е.П. является наследником имущества <данные изъяты> П.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого бревенчатого дома, общей площадью- 22,1 кв.м., жилой- 14,3 кв.м., и земельного участка площадью 0,0983 га по адресу: р.п. Станционно-Ояшинский, <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 27 постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой пристрой к <адрес> в р.п. Станционно - Ояшинском <данные изъяты> П.Е. был произведен на земельном участке, предназначенном для эксплуатации д. <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно реконструированное жилое помещение – дом площадью 39,4 м2, жилой площадью 29,1 м², расположенный по адресу: НСО, Мошковский район, р.п. Станционно-Ояшинский, <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мочаковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на жилой бревенчатый дом <адрес>, р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района НСО, общей площадью 39,4 кв.м., жилой 29,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> за Мочаковой <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Мочаковой <данные изъяты> на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья