Решение о признании права собственности

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Мошково, НСО

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гомзяковой <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гомзякова Т.С. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец <данные изъяты>. купил дом в п. <данные изъяты>, Мошковского района НСО, через несколько лет построил баню и сарай. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, баня и сарай приватизированы на основании решения Мошковского РИКа №. Постановлением главы администрации муниципального образования Сарапульского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов и наименовании улиц» дому присвоен адрес: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел. Позже дом был восстановлен в пределах того же земельного участка при жизни Гомзякова С.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ На дом составлен технический и кадастровый паспорт. Нотариусом отказано истице в выдаче свидетельства о праве на указанный дом, поскольку не подтверждено право собственности наследодателя на дом и земельный участок. Просит признать право собственности на названный дом.

В судебном заседании Гомзякова Т.С. просила заменить ненадлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по НСО на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования Сарапульский сельский совет Мошковского района Новосибирской области, поддержала свои исковые требования, с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на указанный дом в порядке наследования. Дополнительно пояснила, что после уничтожения огнем дома, отец восстановил его, то есть сместил фундамент дома и построил новый дом, большей площадью, документов, разрешающих постройку, отец не получал.

Представитель ответчика администрации Сарапульского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письме, направленном в суд, просил рассмотреть заявление Гомзяковой Т.С. в свое отсутствие, не возражал протии исковых требований.

Выслушав пояснения истицы, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Содержание права собственности изложено в ч.2. ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. При этом он не связан какими-либо ограничениями своего права, кроме тех, которые вытекают из закона и из необходимости соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Исходя из положений ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.

Как следует из материалов дела и пояснений истицы, дом <адрес> Мошковского района Новосибирской области, принадлежавший Гомзякову С.И. в соответствии с регистрационным удостоверением, выданным БТИ ДД.ММ.ГГГГ, имел общую площадь 19,2 кв.м, жилую 8,8 кв.м.. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. начальника 11 отряда УГПС МЧС России Гомзякову С.И., ДД.ММ.ГГГГ в дачном доме, принадлежавшем Гомзякову С.И. по адресу: НСО, Мошковский район, <адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем уничтожен указанный дом.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, общая площадь дома составляет 26,6 кв.м., жилая 25,3 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный дом не является объектом недвижимости, принадлежащим Гомзякову С.И. на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пунктам 13 и 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается недвижимое имущество, созданное с нарушением установленного порядка. Следовательно, самовольными постройками являются лишь те объекты, которые ранее не существовали.

Исходя из положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, если при их проведении не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Как установлено в судебном заседании, разрешение на строительство дома <адрес> Мошковского района НСО Гомзяков С.И. не получал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что дом <адрес> Мошковского района Новосибирской области является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее возведшим, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если земельный участок передан для целей возведения постройки в установленном порядке;

- если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 27 постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

По информации Мошковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области сведения о земельном участке по адресу Новосибирская область Мошковский район <адрес> в Государственном кадастре недвижимости Мошковского кадастрового района отсутствует.

Истицей не представлено суду доказательств того, что земельный участок, на котором расположен дом <адрес> Мошковского района НСО предоставлен Гомзякову С.И. под строительство жилого дома и доказательства того, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен истице под возведенную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, оснований для признания за истицей права собственности на дом <адрес> Мошковского района Новосибирской области, у суда не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Гомзяковой <данные изъяты> к администрации Сарапульского сельского совета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья