Дело №
Поступило в районный суд ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГр.п. Мошково
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Мошковского района Новосибирской области Лукьянова С.Г.
При секретаре Емелькиной О.Н.
Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова М.А. к Холдарову И.Б. о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи нежилого здания заключенного между ним (по договору Покупатель) и Холдаровым <данные изъяты> (по договору Продавец) приобрел нежилое здание закусочной, площадью 113,5 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> Согласно п. 2 указанного договора стоимость указанного здания закусочной была определена в сумме 200 000 рублей, которые он оплатил Холдарову И.Б. до подписания договора. Согласно Акта приема-передачи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик / передал ему в собственность приобретенное здание закусочной, а он его принял в собственность, стал им открыто владеть, пользоваться и распоряжаться. В настоящий момент он реши произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное здание, но в связи с тем, что ему не известно место нахождение ответчика, а в известном месте его жительства он отсутствует, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В связи с чем, просит признать за Курбановым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание закусочной площадью 113,5 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, инвентарный номер здания <данные изъяты>
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени судебного заседания в процесс не явился, о причинах не явки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. I ст. 549 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 550 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с договором купли – продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, Холдаров И.Б. (Продавец) и Курбанов М.А. (Покупатель) передает в собственность покупателя нежилое здание, площадью 113, 5 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>
Согласно акта приема передачи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ Холдаров И.Б. передаёт Курбанову М.А. в собственность нежилое здание закусочной.
В связи с тем, что Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит положений, предусматривающих возможность регистрации перехода права собственности в случае ликвидации стороны сделки, то подлежит применению аналогия закона (п.1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с чем, исковые требования Курбанова М.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Курбановым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание закусочной площадью 113,5 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, инвентарный номер здания <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяЛукьянова С.Г.