Дело №
Поступило в районный суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
6 мая 2011 годар.п. Мошково
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Мошковского района Новосибирской области Лукьянова С.Г.
При секретаре Емелькиной О.Н.
Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фензель Г.Б. к Турановой В.Н., Бекишеву Б.А. о признании права собственности на объекты недвижимости и государственной регистрации перехода прав собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица, обращаясь в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Турановой В.Н. от имени и в интересах которой действовал Бекишев Б.А., квартиру, расположенную: Новосибирская область, Мошковский район, р<адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеназванный договор купли – продажи удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> и зарегистрирован за №. Окончательный расчет за квартиру и земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей был произведен между сторонами в полном объеме после подписания вышеназванного договора, что отражено в п.9 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Турановой В.Н. на квартиру и земельный участок, являющиеся предметом договора купли – продажи, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной Службы по Новосибирской области и подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Не смотря на то, что сделка купли – продажи имела место быть, и расчет за квартиру и земельный участок был произведен в полном объеме, государственной регистрации перехода права собственности произведено не было. В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 31, 1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировать сделку купли – продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с Турановой <данные изъяты> на Фензель <данные изъяты>.
Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дне судебного заседания, в процесс не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования, подлежащие полному удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Турановой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес> земельный участок, расположенный по тому же адресу.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бекишев Б.А., действующий по доверенности от Турановой В.Н. (Продавец) и Фензель Г.Б. (Покупатель) заключили договор о том, что Покупатель обязуется принять в собственность оплатить согласно настоящего договора квартиру №, находящуюся по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>. И земельный участок, находящийся по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м.
Кадастровым планом земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес> подтверждается, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, подтверждается, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Поскольку квартира и земельный участок были приобретены Фензель Г.Б. по договору купли – продажи, то у суда имеются законные основания для признания за ней права собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании приведенных доказательств, а иных суду не представлено, суд устанавливает, что Туранова В.Н. уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке на указанные объекты недвижимости, а потому сделка подлежит регистрации по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фензель <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>.
Признать за Фензель <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировать сделку купли – продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с Турановой <данные изъяты> на Фензель <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
СудьяЛукьянова С.Г.