Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» июня 2011 г. р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мухиной М.В.
при секретаре Кирьяновой И.В.
с участием прокурора- помощника прокурора
Мошковского района Новосибирской области Вагиной М.Н.,
представителей ответчиков Лебедева В.Н., Матузова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Мошковского района Новосибирской области к Администрации р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области, РМУП «Мошковская жилищная управляющая компания» о признании бездействия администрации муниципального образования р.п. Мошково и РМУП «Мошковская жилищная управляющая компания» незаконным и о понуждении совершить действия для устранения нарушений законодательства
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Мошковского района Новосибирской области обратился в суд с вышеназванным заявлением. При этом в иске указал, что прокуратурой Мошковского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства, по результатам которой было установлено, что Мышанская Т.Л. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на 2-м этаже жилого 2-х этажного дома. Систематически, с <данные изъяты> года по настоящее время, из-за неисправности кровли данная квартира заливается талыми и дождевыми водами. Факты затопления подтверждаются актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, г., а также актом обследования мягкой кровли дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате затоплений квартиры пострадали все ее комнаты, залило электрическую проводку, создалась пожароопасная ситуация и невыносимые условия для проживания.
Согласно п.6 ст. 14 федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления к Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится содержание муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления, в пределах своих полномочий, обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
Согласно п. 9 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества 14 квартир 16-ти квартирного дома № по ул.<адрес> находятся в муниципальной собственности администрации р.п. Мошково.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ № 491 надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Решением 14 сессии совета депутатов муниципального образования р.п. Мошково от ДД.ММ.ГГГГ полномочия администрации р.п.Мошково в части управления жилым фондом переданы администрации Мошковского района.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Мошковского района № создано районное муниципальное унитарное предприятие «Мошковская жилищная управляющая компания» с целью управления объектами жилищного фонда, инженерной инфраструктуры.
В соответствии с п.п. 4.6.1.1 и 4.6.1.2.6 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденное Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и систем водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
Согласно п. 10 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и приложения № 2 к ним неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1 -х суток.
До настоящего времени ремонт кровли вышеуказанного дома не произведен, причины протечки кровли не устранены. В результате бездействия администрации р.п.Мошково нарушаются конституционные права гр. Мышанской на жизнь и здоровье, так как в результате неисправности кровли возникли невыносимые условия для проживания не обеспечивающие безопасность для жизни и здоровья граждан.
В связи с чем просит, признать бездействие администрация р.п. Мошково, Мошковского района Новосибирской области и РМУП «Мошковская жилищная управляющая компания» выразившееся в непринятии мер по ремонту кровли дома № по ул.<адрес> незаконным и обязать администрацию р.п. Мошково, Мошковского района, Новосибирской области: определить вид и объем работ, размер и источники финансирования работ необходимых для ремонта кровли дома № по ул.<адрес>; определить исполнителя работ по ремонту кровли дома № по ул.<адрес>; обеспечить контроль за ходом ремонта кровли.
В судебном заседании прокурор изменила исковые требования, от требования о признании незаконным бездействия Администрации р.п. Мошково и РМУП "Мошковская ЖУК " отказалась, и просила обязать администрацию р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт кровли.
Представитель Администрации р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области в судебном заседании признал измененные исковые требования в полном объеме.
Представитель РМУП «Мошковская управляющая компания» измененные исковые требования признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Измененные исковые требования прокурора Мошковского района Новосибирской области удовлетворить в полном объеме.
Обязать администрацию р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт кровли дома № по <адрес> Мошковского района Новосибирской области
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья М.В.Мухина