Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года р.п. Мошково, НСО
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Гребенщиковой С.В.
при секретаре Рыбаковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадюшиной <данные изъяты> к администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области об изменении договора найма жилого помещения в общежитии и разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Фадюшина Я.Г. обратилась в уд указанными исковыми требованиями, в обоснование доводов которых указала, что жилая площадь состоит из двух комнат № площадью 30,5 кв.м. и расположена по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Истица имеет самостоятельный источник дохода, ведет хозяйство отдельно от матери Фадюшиной С.А. и брата Фадюшина Р.Г., проживает в изолированной комнате №. Полагает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие на ее имя отдельного лицевого счета на комнату № не ущемит жилищных прав Фадюшиной С.А. и Фадюшина Р.Г., которые добровольно изменить договор социального найма спорного жилого помещения отказываются. Со ссылкой на ст. 82 ЖК РФ, истица просит изменить договор социального найма жилого помещения комнат №, расположенных по адресу: Новосибирская область, <адрес> и через администрацию р.п. Мошково обязать Районное муниципальное унитарное предприятие «Мошковская жилищная управляющая компания» заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на комнату № по <адрес>.
В судебном заседании истица Фадюшина Я.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области Лебедев В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что договор найма жилого помещения в общежитии на две комнаты заключен с Фадюшиной С.А.. указанное жилье является муниципальной собственностью. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено изменение договора социального найма жилья, а потому исковые требования не обоснованы.
В судебном заседании с согласия сторон на основании ст. 40 ГПК РФ третье лицо Районное муниципальное унитарное предприятие «Мошковская жилищная управляющая компания» исключено из числа третьих лиц и включено в число соответчиков. Представитель РМУП «Мошковская жилищная управляющая компания» Сорокина С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что между РМУП «Мошковская ЖУК» и Фадюшиной С.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> г. Фадюшина Я.Г. не проживает по указанному адресу, в связи с чем, ее исковые требования не могут быть удовлетворены. Кроме того, нормами жилищного законодательства не предусмотрено изменение договора социального найма.
Третьи лица Фадюшина С.А. и Фадюшин Р.Г. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истицу Фадюшину Я.Г., пояснения представителей ответчиков РМУП «Мошковская жилищная управляющая компания» и администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, третьих лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи общежитий, учитываемых МПП ЖКХ Мошково, в собственность муниципального образования Мошковского поселкового совета передано общежитие, расположенное по адресу: р<адрес>.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании распоряжения главы муниципального образования р.п. Мошково от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными распоряжением главы р.п. Мошково от ДД.ММ.ГГГГ №) между районным муниципальным унитарным предприятием «Мошковская жилищная управляющая компания» и Фадюшиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.
Как следует из п. 2 указанного договора жилое помещение предоставляется Фадюшиной С.А. в связи с работой. Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Фадюшин Р.Г. - сын, Фадюшина Я.Г.- дочь.
Из заявления нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> Фадюшиной С.А. директору РМУП «Мошковская ЖУК» следует, что Фадюшина Я.Г. не проживает по указанному адресу с <данные изъяты> г. в связи с переездом.
Согласно ст. 82 ЖК РФ, регулирующей изменение договора социального найма, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено заключение отдельного договора социального найма с одним из членов семьи нанимателя и возможность разделения лицевых счетов.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Фадюшиной Я.Г. не основаны на нормах закона, а потому не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Фадюшиной <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Судья