Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2011 года р.п. Мошково НСО
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Никитиной Г.Н.
При секретаре Баракиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алабугиной <данные изъяты> к администрации муниципального образования р.п. Мошково Мошковского района НСО и администрации Мошковского района Новосибирской области о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алабугина И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования р.п. Мошково Мошковского района НСО и администрации Мошковского района Новосибирской области о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> у гр. ФИО6., что подтверждается договором купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, в связи с чем, они не успели зарегистрировать сделку в учреждении юстиции и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости за ней.
Ответчики в судебное заседание не явились, но просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и гр. ФИО8 был заключен договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил допрошенный в качестве свидетеля гр. ФИО9
В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как установлено в судебном заседании, все существенные условия договора были соблюдены, а потому указанный договор считается заключенным.
А в соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как указывает истица в своем заявлении, ФИО10 умер, в связи с чем, сделку не успели зарегистрировать в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости законны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м. и земельный участок мерою <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес> за Алабугиной <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Г.Н.Никитина