Дело №
Поступило в суд «... г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» марта 2010 г. р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мухиной М.В.
С участием истца Мамедова М.М.
представителя истца Никеля А.П.
при секретаре Кирьяновой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова ... к Эйвазову ... о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мамедов М.М. обратился в суд с иском к Эйвазову .... При этом в иске указал, что в .... на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул...., право собственности зарегистрировал в органах УФРС. После приобретения дома, въехал в него, стал проживать, открыть владеть, пользоваться и распоряжаться, оплачивать установленные законом налоги и платежи. xx.xx.xxxx. зарегистрировал по данному адресу Эйвазова Н.Г., однако Эйвазов Н.Г. в дом не вселялся, не въезжал, в доме отсутствуют его вещи. В связи с чем, просит признать Эйвазова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул..... В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что признать ответчика утратившим право пользования ему необходимо для того, чтобы снизить размер платежей по коммунальным услугам. Точного адреса проживания ответчика ему неизвестно. Эйвазов Н.Г. не является членом ее семьи.
Представитель истца Никель А.П. требования истца поддержал.
В судебное заседание не явился ответчик Эйвазов Н.Г., о дне рассмотрения дела был извещен, о чем в деле имеются уведомления, не просил рассмотреть дело с его участием.
В судебное заседание не явились третьи лица Мамедова М.П., Мамедова Р.М., Мамедов И.М. о дне рассмотрения дела были извещены, не просили рассмотреть дело с их участием.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с договором от xx.xx.xxxx года Мамедов М.М. является собственником жилого дома по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул...., д.....
Согласно данных домовой книги Эйвазов ..., xx.xx.xxxx года рождения, зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул...., д.... с xx.xx.xxxx года. Кроме того, по указанному адресу значатся на регистрационном учете с xx.xx.xxxx. Мамедов М.М., Мамедова М.П. -жена, Мамедова Р.М. -дочь, Мамедов И.М. -сын.
В соответствии с выпиской из лицевого счета о начислении от xx.xx.xxxx. коммунальные платежи по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул...., д...., начисляются на пять человек.
Указанные в исковом заявлении доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Истец подтвердил, что жилой дом по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул...., д.... принадлежит ему. Ответчик был зарегистрированы в жилом помещении как наниматель.
Как установлено в судебном заседании Эйвазов Н.Г. не является членом семьи истца, не использует право пользования жилым помещением.
Истец в свою очередь лишен права пользоваться своим имуществом и распоряжаться им, поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамедова ... к Эйвазову ... о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Эйвазова ... утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п...., ул...., д.....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В.Мухина