Дело №
Поступило в суд «ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» июня 2011 г. р.п. Мошково НСО
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мухиной М.В.
при секретаре Кирьяновой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коновальчука <данные изъяты> об обжаловании решений должностного лица и обязании заключить договор приватизации жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Коновальчук С.Н. обратился в суд в порядке ст. 254 ГПК РФ с вышеназванным заявлением.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ главой Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области его матери ФИО1 было направлено письмо, содержащее требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи « с необходимостью размещения по данному адресу административного помещения». В качестве обоснования своего требования глава сельсовета ссылался на то, что договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, срочный и срок его действия составляет <данные изъяты> года.
После получения уведомления о выселении он обратился в администрацию Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области с заявлением о приватизации квартиры., однако ДД.ММ.ГГГГ получил письмо в котором ему отказано в приватизации на основании того, что им не были представлены необходимые документы. Кроме того в уведомлении об отказе содержалось требование об освобождении жилого помещения, поскольку оно является нежилым и предназначено для размещения административного учреждения.
Считает, что требование о выселении из квартиры <адрес> Мошковского района Новосибирской области является незаконным и нарушает его жилищные права.
В качестве оснований указывает, что согласно договору социального найма ему предоставлено жилое помещение по указанному адресу бессрочно, кроме того, в соответствии с планом объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является квартирой и имеет назначение жилого помещения.
Просит признать требование главы администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконным.
В судебном заседании заявитель поддержал свои требования, просил суд их удовлетворить. В пояснениях указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты в отдельной квартире, общей площадью 19,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания, и его в том числе. Согласно данного договора жилое помещение по указанному адресу передавалось в бессрочное возмездное пользование. Кроме того, в соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, назначение помещения – жилое.
Представитель заявителя по доверенности Герасютин В.В. в судебном заседании поддержал своего доверителя.
Представитель администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области требования заявителя не признал, суду пояснил, что комната, предоставленная для проживания, находится в административном здании и имеет нежилое назначение. Административное здание находится в муниципальной собственности.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Представителем администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области не представлено доказательств, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Обозревавшийся в судебном заседании реестр муниципальной собственности содержит данные о двухквартирном доме в <адрес>.
Кроме того, указанная квартира № по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, что подтверждается материалами дела.
Указание в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на срок действия договора – 2 года (п.6.6) заявитель считает незаконным. Суд соглашается с ним, так как в соответствии с ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
При изложенных требованиях закона требование главы администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, нарушает право заявителя на жилище, предусмотренное ст.40 Конституции РФ, и является незаконным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Коновальчука <данные изъяты>.
Признать требование главы администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья М.В.Мухина