Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-603/11

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 10 мая 2011 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

с участием адвоката Попова Ю.В.,

при секретаре Г.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Ф. к К.М.Г., К.О.А., К.С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении истец К.В.Ф. указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес>.

В данном домовладении на момент заключения договора купли-продажи жилого дома были зарегистрированы К.М.Г., К.О.А., К.С.М..

Ссылаясь на то, что К.М.Г., К.О.А., К.С.М. в спорном домовладении не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, вещи, принадлежащие им в доме отсутствуют, договор найма с собственником жилого помещения ответчиками не заключался, правовых оснований для проживания и регистрации на спорной площади ответчиков не имеется, место жительства ответчиками изменено, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета, К.В.Ф. обратился в суд с иском о признании К.М.Г., К.О.А., К.С.М. прекратившими право пользования домовладением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец К.В.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что домовладение № <адрес> принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы К.М.Г., К.О.А., К.С.М.. Ответчики были уже зарегистрированы в спорном домовладении при заключении сделки купли-продажи. О месте их проживания и месте нахождения в настоящее время истцу ничего не известно, поэтому в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным. При заключении указанной сделки никто не разъяснил истцу, что до купли-продажи домовладения необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики в спорном домовладении не проживают, истец их никогда не видел, оплату за коммунальные услуги не производят, вещи, принадлежащие им в доме отсутствуют, договор найма с собственником жилого помещения ответчиками не заключался, правовых оснований для проживания и регистрации на спорной площади ответчиков не имеется, место жительства ответчиками изменено, в связи с чем, истец полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. В связи с этим, просит признать К.М.Г., К.О.А., К.С.М. прекратившими право пользования домовладением № по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчица К.О.А. в судебном заседании требования признала и пояснила, что спорное домовладение принадлежало ее супругу К.М.Г., и было реализовано судебным приставом-исполнителем, поскольку у заемщика не имелось средств для погашения задолженности. В связи с этим, спорное домовладение было продано, так как у К.М.Г. имелось в собственности еще жилье. У сына ответчицы – К.С.М. в собственности жилья не имеется, и он не имеет возможности больше нигде зарегистрироваться, в случае снятия его с регистрационного учета из спорного домовладения. Ответчица не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик К.С.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик К.М.Г. извещенный по месту регистрации, поскольку другое место жительство его неизвестно, в суд не явился. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат Попов Ю.В., просил вынести законное и обоснованное решение, поскольку не имеет полномочий на признание иска.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы <данные изъяты> П.С.Н., отнесла решение вопроса о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета К.М.Г., К.О.А., К.С.М. на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования К.В.Ф. подлежат удовлетворению в части.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.Ф. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки филиала ГУПТИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является К.В.Ф. в целом.

Судом установлено, что ответчица К.О.А. добровольно обратилась в отдел УФМС России <данные изъяты> и была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчицы, где имеется отметка о снятии с регистрационного учета К.О.А. по указанному адресу.

Как следует из копии домовой книги, и адресной справки отдела УФМС России <данные изъяты> ответчики К.М.Г., К.С.М. действительно зарегистрированы в домовладении № <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, К.М.Г., К.С.М. членом семьи собственника домовладения – К.В.Ф. никогда не являлись, в спорном домовладении не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, вещи, принадлежащие им в доме отсутствуют, договор найма с собственником жилого помещения ответчиками не заключался, правовых оснований для проживания и регистрации на спорной площади ответчиков не имеется, место жительства ответчиками изменено.

Как следует из сообщения филиала ГУПТИ <данные изъяты> за К.М.Г. зарегистрирована ? доля домовладения № по <адрес>, за К.С.М. право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, К.М.Г., К.С.М. прекратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому пользоваться всеми правами наравне с собственником домовладения они не могут.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу К.В.Ф. домовладении, нарушает его права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающих лиц, не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования К.В.Ф. удовлетворить в части, прекратить право пользования ответчиков К.М.Г., К.С.М. домовладением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. Требования К.В.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчицы К.О.А. оставить без удовлетворения, поскольку ответчица добровольна была снята с регистрационного учета из спорного домовладения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.В.Ф. к К.М.Г., К.О.А., К.С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать К.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для отделения УФМС России <данные изъяты> основанием для снятия К.М.Г., К.С.М. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Остальные требования К.В.Ф. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательном виде.

Решение принято Моршанским районным судом в окончательной форме: 12 мая 2011 года.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова

Копия верна: Судья- Е.А.Савенкова

Секретарь- Д.В.В.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__24__»__мая___________ 2011 года

Судья- Е.А.Савенкова