ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Г.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.М. к Администрации <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, <данные изъяты> отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, Х.З.М. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении И.В.М. указала, что на основании договора передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежала квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом <адрес> полностью сгорел, в том числе и квартира истицы. Дом был трехквартирный, деревянный, на его месте остался только фундамент.

Ссылаясь на то, что истица, не имея другого жилья, с согласия собственников других квартир и ТОГУ «<данные изъяты>» произвела восстановление жилья, а именно построила одноэтажный деревянный дом, на прежнем месте и в прежних размерах в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, И.В.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями.

В судебном заседании истица И.В.М. и ее представитель П.Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснили суду, что на основании договора передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежала квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом <адрес> полностью сгорел, в том числе и квартира истицы. Дом был трехквартирный, деревянный, на его месте остался только фундамент. В данном жилом доме истица проживала с момента рождения, там же проживали бабушка и дедушка истицы. Собственник квартиры № Х.З.М. от восстановления своей квартиры отказался и не возражал против того, что истица будет восстанавливать свою квартиру. Собственник квартиры № Ч.А.И. умерла, единственный наследник после ее смерти сын Ч.Ю.Е. погиб во время пожара, других родственников и наследников данные лица не имели. Руководитель ТОГУ «<данные изъяты>» дал согласие на восстановление истицей квартиры на месте сгоревшего дома. Земельный участок под домом является землями государственного лесного фонда. Отдел архитектуры и строительства администрации <данные изъяты> района дал заключение в том, что реконструкция жилого дома по указанному адресу будет произведена истицей в соответствии с нормами градостроительного проектирования <данные изъяты> района. Истица произвела восстановление жилья на прежнем месте и в прежних размерах в соответствии с градостроительными и санитарными нормами. Домовладение поставлено на технический учет. Жилой дом выстроен в границах земельного участка, закрепленного за жилым домом, он не нарушает чьи-либо права и законные интересы, соответствует всем строительным и техническим нормам и правилам. На земельный участок истица не претендует. В связи с чем, просят суд признать за истицей право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> района С.М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный истицей, относится к землям государственного лесного фонда. Данные земли не находятся в собственности муниципального образования, в связи с чем, Администрация <данные изъяты> района не имеет полномочий по распоряжению данными землями.

Представитель <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> Ж.А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что земли государственного лесного фонда на территории <данные изъяты> района не поставлены на кадастровый учет. После постановки их на учет возможен выдел земельного участка. Отнес решение вопроса о признании за истицей права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ГУПТИ <данные изъяты> П.Т.В. не возражала против требований о признании за И.В.М. права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, не возражает.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против требований И.В.М. права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, не возражают.

Представитель третьего лица – ТОГУ «<данные изъяты>» Р.А.С. в судебном заседании пояснил, что земельный участок, где расположен вновь возведенный жилой дом истицы относится к ТОГУ «<данные изъяты>». Поселок, где расположен дом истицы, был всегда здесь. Земли государственного лесного фонда делятся на несколько категорий. В данном случае, земельный участок, где стоит дом истицы, не относится к лесному фонду, данный земельный участок числится как поселок. Землями ТОГУ «<данные изъяты> <данные изъяты>» не имеет права распоряжаться. Против требований истицы, о признании за ней права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, не возражает. Ранее дом, где была расположена квартира истицы, представлял собой трехквартирный жилой дом, и по вине одного из владельцев все квартиры сгорели.

Представитель отдела архитектуры и строительства администрации <данные изъяты> района М.Г.Н. в судебном заседании пояснила, что отделом дано заключение в том, что реконструкция жилого дома по указанному адресу будет произведена истицей в соответствии с нормами градостроительного проектирования <данные изъяты> района. В настоящее время план домовладения не требуется, обозначается только пятно застройки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.З.М. в судебном заседании пояснил, что против требований И.В.М. о признании за ней права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой № по <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, не возражает.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск И.В.М. обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из договора передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, истице И.В.М. принадлежала квартира № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара <адрес> полностью сгорел, в том числе и квартира истицы. Данный факт подтверждается справкой Территориального отдела государственного пожарного надзора г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, действительно ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>. В результате пожара сгорел 3-хквартирынй <адрес>х20 м с имуществом, в том числе квартира И.В.М.. Причиной пожара явилось нарушение ППБ при эксплуатации электроприбора Ч.Ю.Е..

Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из книги похозяйственного учета <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района за №, лицевой счет №, домовладение № по <адрес> значится за И.В.М., совладельцы – Ч.А.И., Х.З.М..

Судом установлено, что на месте сгоревшего трехквартирного деревянного домовладения, на оставшемся после пожара фундаменте истицей был возведен новый жилой дом. При этом, собственник квартиры № Х.З.М. от восстановления своей квартиры отказался и не возражал против того, что истица будет восстанавливать свою квартиру, что подтвердил в судебном заседании. Собственник квартиры № Ч.А.И. умерла, единственный наследник после ее смерти сын Ч.Ю.Е. погиб во время пожара, других родственников и наследников данные лица не имели. Руководитель ТОГУ «<данные изъяты> не возражал против восстановления истицей квартиры на месте сгоревшего дома.

Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <данные изъяты> домовладение № по <адрес> стоит на техническом учете, ранее трехквартирный жилой дом снят с технического учета после пожара.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> составляет - 77,5 кв.метра, в том числе жилая – 50,1 кв.метр.

Как установлено в судебном заседании, вновь выстроенное домовладение № по <адрес> расположено в границах земельного участка, закрепленного за ранее существовавшим жилым домом.

Как следует из заключения отдела архитектуры и строительства администрации <данные изъяты> района на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>, отдел дал заключение в том, что реконструкция жилого дома по указанному адресу будет произведена И.В.М. в соответствии с нормативами градостроительного проектирования <данные изъяты> района на основании договора передачи квартиры с условием пожизненного проживания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что возведенное истицей домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении домовладения не допущено. Вновь выстроенное домовладение расположено в границах земельного участка, закрепленного за жилым домом, не создает препятствие соседям, не грозит обрушением, не нарушает интересы муниципального образования, ТОГУ «<данные изъяты>».

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым требования И.В.М. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск И.В.М. к Администрации <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, <данные изъяты> отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, Х.З.М. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за И.В.М. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 50,1 кв.м., литер <данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 12 августа 2011 года.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова

Копия верна: Судья- Е.А.Савенкова

Секретарь- Д.В.В.

СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__23__»__августа_______________2011 года

Судья- Е.А.Савенкова