Дело № 2-1571/11

12 сентября 2011 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Н

при секретаре К.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.Е. к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ч.В.Е. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома.

В исковом заявлении Ч.В.Е. указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей была передана в собственность <адрес>.

Данная квартира расположена в одноэтажном 2-х квартирном жилом доме. Все две квартиры представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга.

Ссылаясь на то, что принадлежащая ей <адрес>, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, и в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок, Ч.В.Е. обратилась в суд с иском о признании <адрес> - частью индивидуального жилого дома.

В судебном заседании истица Ч.В.Е. исковые требования уточнила и пояснила суду, что <адрес> была предоставлена ей <адрес> в 1993 году. С момента предоставления квартиры по настоящее время она проживает в данной квартире и пользуется земельным участком. Ее квартира расположена в одноэтажном 2-х квартирном жилом доме. Все две квартиры представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга. Таким образом, принадлежащая ей <адрес>, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом, и в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение имеет статус квартиры, что создает ей препятствие в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежащая Ю.Е.Д. признана частью индивидуального жилого дома. В связи с этим, просит признать <адрес> - частью индивидуального жилого дома и признать за ней право собственности на данную часть жилого дома.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, действующая по доверенности М.Е.Б., не возражала против удовлетворения исковых требований Ч.В.Е. о признании <адрес> - частью индивидуального жилого дома и признании за Ч.В.Е. права собственности на данную часть жилого дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ю.Е.Д., действующая по доверенности Ш.И.В., не возражала против удовлетворения исковых требований Ч.В.Е. о признании <адрес> - частью индивидуального жилого дома и признании за Ч.В.Е. права собственности на данную часть жилого дома. При этом пояснила, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежащая Ю.Е.Д. признана частью индивидуального жилого дома.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Ч.В.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Как установлено в суде, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.В.Е. была передана в собственность <адрес>.

Указанная квартира расположена в одноэтажном 2-х квартирном жилом доме. Все две квартиры представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга.

Таким образом, принадлежащая истице квартира, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, и в соответствии с документами, данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Как установлено судом, в настоящее время истица желает произвести оформление и государственную регистрацию права собственности на часть земельного участка, расположенного при домовладении № по <адрес>. Однако не может этого сделать, поскольку земля предоставляется в собственность под жилым домом, а не под квартирой.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Соседка истицы – Ю.Е.Д. не имеет возражений относительно заявленных требований о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, поскольку действия истицы в данном случае не нарушают ее права и интересы.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежащая Ю.Е.Д. признана частью индивидуального жилого дома.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания квартиры частью индивидуального жилого дома. Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права Ч.В.Е.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым, признать частью индивидуального жилого дома <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № и признать за Ч.В.Е. право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ч.В.Е. – удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № частью № индивидуального жилого <адрес>.

Признать за Ч.В.Е. право собственности на часть индивидуального жилого <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 16 сентября 2011 года.

Федеральный судья: О.Н.Моисеева

Копия верна: Судья- О.Н.Моисеева

Секретарь- Д.В.В.

СПРАВКА: решение вступило в законную силу «_27___»_____09_______2011 года

Судья- О.Н.Моисеева