ДД.ММ.ГГГГ.

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи: Колдашовой Г.И.,

при секретаре С.О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Т.В. к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, признании права собственности на эту часть и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, признании права собственности на эту часть и земельный участок.

В обоснование заявленных требований она указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данное домовладение является одноэтажным, двухквартирным домом, с двумя очагами отопления и отдельными входами. За данным домом закреплен земельный участок, который поделен по фактическому пользованию. За домом №, расположенным по <адрес>, закреплен земельный участок, общей площадью 558 кв. метров. Собственником <адрес> этом же доме является П.Л.В., которая фактически проживает в <адрес> края.

Ссылаясь на то, что принадлежащая ей, истице, квартира является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, площадью 558 кв.м., и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие ей в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица Ш.Т.В. конкретизировала свои исковые требования, и пояснила суду, что ей на праве личной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. У неё имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Эту квартиру она получила по наследству. Занимаемая квартира имеет отдельный вход, систему отопления, помещения изолированы друг от друга, квартира расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что не соответствует действительности. Кроме этого, это создает ей препятствие в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, и просит удовлетворить заявленные ею требования. Признать квартиру частью индивидуального жилого дома, признать за ней, истицей, право собственности на эту часть дома и земельный участок, площадью 369 кв.м., закрепленный за этой частью дома.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Ч.Т.В., действующая на основании доверенности, против требований истца о признании <адрес> – частью индивидуального жилого дома и признании за истицей права собственности на часть индивидуального жилого <адрес> - не возражала. Относительно земельного участка, она пояснила, что 558 кв.м. это земельный участок, закрепленный за всем домом. За частью дома, принадлежащего истице, закреплен земельный участок, площадью 369 кв.м.. Администрация <адрес> не имеет оснований для передачи истице данного земельного участка в собственность. Решение этого вопроса они относят на усмотрение суда.

Представитель Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Р.Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ш.Т.В. о признании <адрес> – частью индивидуального жилого <адрес> и признании за ней права собственности на эту часть дома и земельный участок, закрепленный за этой частью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.Л.В. в судебное заседание не явилась. От нее поступила телеграмма, в которой она просит рассмотреть исковое заявление Ш.Т.В. в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Ш.Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В ходе рассмотрения данного дела было установлено и данные факты не отрицаются участниками процесса, что Ш.Т.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Ш.Т.В. в целом.

Судом установлено, что принадлежащая истице Ш.Т.В. квартира является обособленной частью указанного жилого дома, с отдельным выходом, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, и в соответствии с документами, данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствия истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, признать <адрес> – частью индивидуального жилого <адрес>, и признать за Ш.Т.В. право собственности на часть индивидуального жилого <адрес>.

В связи с этим, суд считает необходимым ликвидировать объект права - <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную на имя Ш.Т.В. и прекратить запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ – граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка, закрепленного за квартирой № <адрес> - составляет 369 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000087:28. Указанный земельный участок представляет собой единое целое с расположенными на нем строениями. Спора о границах участка нет.

С учётом того, что земельный участок, закрепленный за квартирой, длительное время находился во владении бывших собственников – И.И.А., И.П.В., а во владении Ш.Т.В. с момента получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, суд считает возможным признать за истицей Ш.Т.В. право собственности на земельный участок, площадью 369 кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ш.Т.В. – удовлетворить.

Ликвидировать объект права - <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную на имя Ш.Т.В..

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать <адрес> общей площадью 49,7 кв. метра, в том числе жилой – 42,3 кв. метра, расположенную в одноэтажном <адрес> – частью индивидуального жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Признать за Ш.Т.В. право собственности на часть индивидуального жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, жилой 42,3 кв.м, инвентарный номер 665.

Признать за Ш.Т.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, под жилым фондом, площадью 369 кв. метра, закрепленный за частью жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Г.И. Колдашова

Копия верна: Судья- Г.И.Колдашова

Секретарь- Д.В.В.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_21___»_____10__________2011 года

Судья- Г.И.Колдашова