Дело №2-1324/2011 РЕШЕНИЕ г. Моршанск 27 июля 2011 года Моршанский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Ситниковой Е.Н. при секретаре Б.М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.К. к администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Д.Н.К. является нанимателем комнаты <адрес> <адрес>. В июле 2011 года Д.Н.К. обратилась в филиал ГУПТИ <адрес> <адрес> <адрес> по вопросу передачи данной комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В связи с чем Д.Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на комнату <адрес> <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истица Д.Н.К. исковые требования поддержала и пояснила, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната <адрес> <адрес>. В дальнейшем нумерация данной комнаты была изменена. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Она вместе с сыном зарегистрирована и проживают в комнате <адрес> <адрес>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют. В настоящее время она не может приватизировать данную комнату, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности. Однако считает, что имеет право на приватизацию, в связи с чем просит признать за ней право собственности на комнату <адрес> <адрес>, в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации города <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. От представителя администрации города <данные изъяты> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с указанием того, что возражений по поводу заявленных требований администрация города не имеет. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Д.С.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Д.Н.К. он согласен, не возражает, чтобы за ней было признано право собственности на комнату <адрес>, в порядке приватизации. Он от участия в приватизации данной комнаты отказывается. Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиал ГУПТИ <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Д.Н.К. подлежат удовлетворению. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условияхсоциального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.К. на семью, состоящую из трех человек, была предоставлена комната <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Д.Н.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Д.Н.К. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на данную комнату. В июле 2011 года Д.Н.К. обратилась в филиал ГУПТИ <адрес> <адрес> по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом. В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала. Сын истицы от участия в приватизации комнаты отказывается. Учитывая, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности, что лишает истицу возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, учитывая также установленный законодателем срок реализации права на приватизацию жилых помещений, суд полагает избранный истицей способ защиты права путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Д.Н.К. к администрации <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации- удовлетворить. Признать за Д.Н.К. право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную на пятом этаже в квартире № пятиэтажного кирпичного дома <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литерой А, инвентарный номер №, реестровый номер № Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме: 01 августа 2011 года. Федеральный судья: Ситникова Е.Н. Копия верна: Судья : Е.Н. Ситникова Секретарь- Ш.Н.М. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__12__»_августа____________ 2011 года Судья- Е.Н.Ситникова
Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
удовлетворить заявленные требования в полном объеме.