08 ноября 2011 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Г.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Ч.С.Б., Д.Н.В., филиалу ГУПТИ по <адрес> и <адрес> о прекращении общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Администрация <адрес> указала, что решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием – <адрес> признано право муниципальной собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного решения администрация города получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Собственниками указанного жилого дома, кроме муниципального образования – <адрес>, являются Д.Н.В., имеющий 1/2 долю, Ч.С.Б. имеющий 3/10 долю. Фактически указанные доли жилого дома выделены в натуре, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, коммуникации.

1/5 доля жилого дома, являющаяся муниципальной собственностью, представляет собой квартиру, общей площадью 36,7 кв.м., и согласно техническому паспорту состоит из лестницы, площадью 8,2 кв.м. (помещение №), коридора, площадью 6,8 кв.м., (помещение №), и жилой комнаты, площадью 21,7 кв.м. (помещение № Указанную долю жилого помещения администрация не может предоставить гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, поскольку согласно ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения, а не их доли. Поскольку в соответствии с. ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности муниципального образования <адрес> на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделить в натуре 1/5 долю из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м. (на техническом плане помещения №) расположенную в жилом <адрес>. Инвентарный номер: №

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> Г.Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли жилого <адрес>. Согласно архивной справке филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> домовладение № по <адрес> значится зарегистрированным за муниципальным образованием - <адрес> – 1/5доли, за Ч.С.Б. – 3/10 доли, и за Д.Н.В. – 1/2 доли. В настоящее время муниципальное образование – <адрес>, от имени которого действует администрация <адрес> намерена прекратить долевую собственность, поскольку принадлежащая муниципальному образованию доля, имея статус общей долевой собственности, создает препятствие в реализации муниципальным образованием вопросов местного значения, предусмотренных ст.ст. 14,51 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления». Кроме того, представитель пояснил, что принадлежащая муниципальному образованию – <адрес> доля домовладения № по <адрес>, является изолированным помещением с отдельным входом и дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно. В настоящее время истец намерен прекратить общую долевую собственность на указанное домовладение, для того, чтобы быть не совладельцем, а собственником своей части дома. В связи с этим, просит прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес> на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделить в натуре 1/5 долю из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м. (на техническом плане помещения №) расположенную в жилом <адрес>. Инвентарный номер: 321/188.

Ответчик Д.Н.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик Ч.С.Б. в судебном заседании пояснил, что не возражает против прекращения права общей долевой собственности муниципального образования <адрес> на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделить в натуре 1/5 долю из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м. (на техническом плане помещения №,№ расположенную в жилом <адрес>. Инвентарный номер: 321/188. Кроме того, пояснил, что часть указанного домовладения принадлежит ему также на праве общей долевой собственности.

Представитель филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> ФИО5 пояснила, что не возражает против требований Администрации <адрес>.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Администрации <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как установлено в суде, согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля жилого <адрес>, на основании решения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> домовладение № по <адрес> значится зарегистрированным за муниципальным образованием - <адрес> – 1/5 доли, за Ч.С.Б. – 3/10 доли и за Д.Н.В. – 1/2 доли.

В настоящее время Администрации <адрес> намерена прекратить общую долевую собственность на домовладение, для того, чтобы быть не совладельцем, а собственником своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное помещение, поскольку принадлежащая муниципальному образованию – <адрес> доля домовладения № по <адрес>, является изолированным помещением с отдельным входом и дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно. Кроме того, поскольку принадлежащая муниципальному образованию доля, имеет статус общей долевой собственности, что создает препятствие в реализации муниципальным образованием вопросов местного значения, предусмотренных ст.ст. 14,51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно поэтажного плана домовладения и экспликации к нему общая площадь домовладения № по <адрес> составляет 160,8 кв. метра, из них общая площадь дома, которую занимает истец, составляет 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 21,7 кв.м. (на техническом плане помещения за №,№). У каждого из совладельцев имеется отдельный вход в свою часть дома.

Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли технически возможен, т.к. выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес> на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделить в натуре 1/5 долю из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м. (на техническом плане помещения №,№) расположенную в жилом <адрес>. Инвентарный номер: №, кадастровый номер: №

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации <адрес> к Ч.С.Б., Д.Н.В., филиалу ГУПТИ по <адрес> и <адрес> о прекращении общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес> на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой площадью 90,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Выделить в натуре 1/5 долю из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,8 кв.м., в том числе жилой 90,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м. (на техническом плане помещения №) расположенную в жилом <адрес>. Инвентарный номер: №, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 08 ноября 2011 года.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Копия верна: Федеральный судья - Е.А.Савенкова

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_21___»___ноября__________ 2011 года

Судья- Е.А.Савенкова