Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Моршанский районный суд <адрес> в составе: федерального судьи Колдашовой Г.И. при секретаре С.О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: С.В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований он указал, что согласно архивной справки филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> значится за ним в целом. Указанное домовладение принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, оно получено после смерти его родителей. За указанным домом и домом №, собственниками которого являются Т.Т.И., П.З.И. и П.В.И. закреплен земельный участок, площадью 5730 кв. метров, который представляет собой единое целое с расположенными на нем строениями и обнесен ограждением. Межевое дело оформлено ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер №. После проведения межевания по уточненным данным геодезической съемки было установлено, что фактическая площадь участка составляет 5638 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ между ним, истцом С.В.С., и собственниками домовладения № по <адрес>, было заключено соглашение об установлении порядка пользования земельным участком домовладения № и домовладения № по <адрес>, согласно которому за ним, истцом С.В.С., считается закрепленной ? доля земельного участка, что составляет 2819 кв. метров, за П.В.И. – 1/6 доля (940 кв.метров), за П.З.И. – 1/6 доля (940 кв.метров). за Т.Т.И. – 1/6 доля (939 кв.метров), то есть раздел земельного участка был произведен по сложившемуся фактическому пользованию. Территория общего двора, площадью 710 кв. метров закреплена в равных долях за домом № и домом № по <адрес>. В августе 2011 года он, истец С.В.С. обратился в администрацию <адрес> по вопросу предоставления ему земельного участка, площадью 2819 кв. метров в собственность бесплатно, однако получил отказ в связи с тем, что земельный участок имеет площадь больше предельного допустимого размера, установленного органами местного самоуправления. Ссылаясь на то, что земельным участком, закрепленным за принадлежащим ему на праве собственности домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>, его семья пользуется с 1955 года, правомерность пользования участком его родителями и в дальнейшем им, никем не оспаривалась на протяжении всего этого времени, границы этого участка строго определены и спора с соседями не имеется, С.В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 2819 кв.м.. В судебном заседании истец С.В.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом он пояснил, что он является собственником <адрес>. За его домом и домовладением № по <адрес>, собственниками которого являются: Т.Т.И., П.З.И. и П.В.И. закреплен земельный участок, площадью 5730 кв. метров. Между ними, собственниками, заключено соглашение об установлении порядка пользования земельным участком, согласно которого ему принадлежит ? доля земельного участка, что после оформления межевого дела, составляет 2819 кв. метров. Он желает оформить право собственности на землю, собственники <адрес> – не возражают против этого, однако администрация <адрес> отказалась предоставить ему в собственность данный земельный участок, сославшись на то. <адрес> участка превышает допустимые нормы. Он считает отказ необоснованным. Его семья на протяжении длительного времени, а именно с 1955 года пользовалась спорным земельным участком и правомерность пользования никем не оспаривалась. Представитель ответчика - администрации <адрес> С.А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования С.В.С. не признал. При этом он пояснил, что действительно в августе 2011 года истец С.В.С. обратился в администрацию <адрес> с заявлением по вопросу предоставления земельного участка в собственность бесплатно, но получил отказ со ссылкой на п.3 решения Моршанского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому предельный размер земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для передачи бесплатно в собственность под существующей индивидуальной жилой застройкой, составляет 2500 кв. метров. Считает, что действия администрации <адрес> правомерны. 3-е лицо - П.З.И., действующая в своих интересах, и как представитель Т.Т.И., на основании доверенности, не возражала против заявленных требований и пояснила, что действительно семья С.В.С. на протяжении длительного времени, а именно с 1955 года пользовалась спорным земельным участком, владела и пользовалась им по своему усмотрению. Соглашение об установлении порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками подписано, спора нет. Ей принадлежит 1/6 доля земельного участка или 940 кв. метров. Т.Т.И. принадлежит 1/6 доля или 939 кв. метров. Территория общего двора площадью 710 кв. метров закреплена в равных долях за домом № и домом № по <адрес>. 3 лицо – П.В.И. также не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что, действительно, спора о порядке пользования земельным участком домовладений № и № по <адрес> между ним и С.В.С. нет. Раздел земельного участка был произведен по сложившемуся фактическому пользованию. Территория общего двора закреплена в равных долях. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск С.В.С. обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. На основании ст. 271 ГК РФ, собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования предоставленной под эту недвижимость частью земельного участка. В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с п.9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом не указано право, на котором предоставлен земельный участок, и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. В ходе рассмотрения дела было установлено и данный факт никем не оспаривался, что собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>,ул.<адрес>, <адрес> целом г является С.В.С. . Никто из участников процесса не оспаривал и тот факт, что С.В.С. длительное время пользовался не только домовладением, но и земельным участком, закрепленным за домом. Согласно данных геодезических замеров, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>,16 составляет 5638 кв.метров. В силу ст.36 Земельного Кодекса РФ – граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Суд также учитывает, что до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки на основании ст. 11 ЗК РСФСР 1970 года могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, причем земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, если не установлено другое, следует предполагать, что все предшествующие собственники домовладения № <адрес> имели земельный участок в постоянном ( бессрочном) пользовании. Суд не может согласиться с позицией администрации <адрес>, которые отказали истцу С.В.С. в передаче в собственность земельного участка, площадью 2819 кв.м. на том основании, что площадь данного земельного участка превышает допустимые размеры, предусмотренные п.4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ, п.1 ст. <адрес> « О регулировании земельных отношений в <адрес>», а также п.3 решения Моршанского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Действительно предельный размер земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для передачи бесплатно в собственность по существующей индивидуальной жилой застройкой, составляет 2500 кв.м.. Однако, фактическая площадь земельного участка, закрепленного за домовладением истца С.В.С. составляет – 2819 кв.м.. Этот участок неделим, длительное время находится в пользовании истца, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом С.В.С. право собственности на спорный земельный участок, площадью 2819 кв.метров, Руководствуясь ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление С.В.С. – удовлетворить. Признать за С.В.С. право собственности на земельный участок, из земель общего пользования, под индивидуальной жилой застройкой. площадью 2819 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>,16. Кадастровый номер: № Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в 10 - дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья: Г.И. Колдашова Копия верна: Судья- Г.И.Колдашова Секретарь- Д.В.В. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__25__»_____10__________2011 года Судья- Г.И.Колдашова