Дело № 2-438/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Моршанск 28 марта 2012 года Моршанский районный суд Тамбовской области в составе: федерального судьи Лужецкой В.И. при секретаре Г.Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.П. к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: С.А.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности. В обосновании своих требований С.А.П. в исковом заявлении указала, что ей принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, д. №. Вышеуказанный земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования К.И.Ф. В связи с тем, что спорный земельный участок первоначально внесён в государственный кадастр недвижимости со сведениями о правах правообладателя – предыдущего владельца земельного участка К.И.Ф., а также из-за того, что в похозяйственной книге № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ о правах предыдущего владельца земельного участка К.И.Ф. Ссылаясь на то что, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Моршанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможно, С.А.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истицы С.А.П. – Ш.И.В.., действующий на основании доверенности, изменил и увеличил исковые требования. При этом пояснил, что в связи с тем, что в похозяйственной книге № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ о правах предыдущего владельца земельного участка К.И.Ф. земельный участок первоначально внесён в государственный кадастр недвижимости со сведениями о правах правообладателя – предыдущего владельца земельного участка К.И.Ф. соответственно, С.А.П. не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С.А.П. принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, д. №, на основании записи в книге похозяйственного учёта №, лицевой счёт №. Кроме того, С.А.П. пользуется жилым домом и земельным участком, как своими собственными, с 1996 года. В связи с тем, что выписка из книги похозяйственного учёта на жилой дом не является основанием для государственной регистрации права, С.А.П. не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит признать право собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой площадью 35,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. № и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный под вышеуказанным домовладением, в порядке приобретательной давности. Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен. Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в полном объеме, суд считает иск С.А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № №, по ул. <адрес> района, представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой 35,30 кв.м.. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу п.п. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ – граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истица С.А.П. правомерно владеет и пользуется земельным участком, общая площадь которого составляет 2500 кв.м., закрепленным за домом, который длительное время находится в её юридическом владении. Она обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги. Так, в силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Приобретательная давность является одним из первоначальных способов приобретения права собственности. Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока. В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Таким образом, судом установлено, что с 1996 года истица С.А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом №, по <адрес> и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный под вышеуказанным домовладением. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за С.А.П. право собственности на жилой дом №, по ул. <адрес> области и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный под вышеуказанным домовладением, в порядке приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск С.А.П. - удовлетворить. Признать за С.А.П. право собственности на одноэтажный жилой дом № № общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой 35,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства. Инвентарный номер – № Признать за С.А.П. право собственности на земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Кадастровый номер – №. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья: В.И. Лужецкая Решение составлено в окончательной форме: 28 марта 2012 года. Федеральный судья: В.И. Лужецкая Копия верна: Судья- В.И. Лужецкая Секретарь- К.И.Н. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__03___»____05______________2012 года Судья- В.И. Лужецкая