Именем Российской Федерации

Г. Моршанск 18 июня 2012 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Лужецкой В.И.

при секретаре Г.Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.А. к СХПК <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В.А. обратился в суд с иском к СХПК <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание коровника Молочно-Товарной фермы.

В обоснование своих требований Л.В.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил письменный договор купли-продажи с СХПК <данные изъяты>», по которому приобрёл в собственность здание коровника Молочно-Товарной фермы, площадью 1870 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям вышеуказанного договора, цена проданного здания составила 200000 рублей.

Здание коровника было передано Л.В.А. по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи коровника ни в предприятии технической инвентаризации, ни в регистрационной службе зарегистрирован не был, поскольку представители продавца на неоднократные просьбы Л.В.А. зарегистрировать договор, отвечали отказом.

Несмотря на невозможность оформления в установленном законом порядке его прав на приобретённое здание коровника, Л.В.А. открыто владел им как своим собственным.

За свой счёт Л.В.А. производил ремонт здания, поставил его на технический учёт на своё имя.

Ссылаясь на то, что обе стороны договора купли-продажи полностью исполнили условия договора, он полностью уплатил продажную стоимость приобретённого недвижимого имущества, а СХПК <данные изъяты> принял оплату и передал ему проданное имущество, в связи с чем, Л.В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание.

В судебном заседании истец Л.В.А. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать право собственности на нежилое здание коровника, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1870 кв.м.

Представитель истца Л.В.А. – Ш.Л.Т., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – СХПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ж.А.Н., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Л.В.А..

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Л.В.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в суде и подтверждено договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.А. приобрёл у СХПК <данные изъяты> одноэтажное кирпичное, 4-х рядное здание МТФ, расположенное в селе <адрес>, площадью 2200,00 кв.м..

Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, здание коровника, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: Правообладатель: Поставлен на технический учёт на имя Л.В.А. в целом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако в суде установлено, что возведенная истцом постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом Л.В.А. право собственности на нежилое здание – коровника, площадью 1870 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При подаче искового заявления Л.В.А. была оплачена государственная пошлина в размере 5 200 рублей. Поскольку цена предъявленного Л.В.А. иска составляет 7517394 руб., он обязан оплатить государственную пошлину в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ - в сумме 45786 руб. 97 копеек.

Исходя из имущественного положения плательщика Л.В.А., суд считает возможным снизить размер государственной полшины подлежащей уплате при подаче искового заявления до 25200 рублей. В связи с чем, истцу необходимо доплатить 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Л.В.А. – удовлетворить.

Признать за Л.В.А. право собственности на нежилое здание – коровника, общей площадью 1870 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №

Инвентарный номер – №

Реестровый номер – №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.И. Лужецкая

Решение составлено в окончательной форме: 18 июня 2012 года.

Федеральный судья: В.И. Лужецкая

Копия верна: Судья- В.И. Лужецкая

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_19____»________07__________2012 года

Судья- В.И. Лужецкая