Именем Российской Федерации г. Моршанск 26 апреля 2012 года Моршанский районный суд Тамбовской области в составе: федерального судьи Лужецкой В.И. при секретаре Г.Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.А. к администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Л.В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований Л.В.А. в своём заявлении указал, что согласно межевому плану земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>, д. № площадь земельного участка, находящегося в пользовании Л.В.А. составляет 2133 кв.м.. Границы участка в межевом плане обозначены исходя именно из вышеуказанной площади. При этом разногласий с собственниками смежных земельных участков, при согласовании границ, в июне 2011 года, не возникало. Между тем, кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. №, содержит сведения о том, что в пользовании Л.В.А. находится участок площадью 100 кв.м.. Сведения о наличии в пользовании Л.В.А. земельного участка площадью 100 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости, а также государственную регистрационную службу на основании выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес>. Между тем, эти сведения являются ошибочными, не соответствующими данным о фактическом использовании участка. В администрации <адрес> сельсовета нет достоверных данных о площади спорного земельного участка. Л.В.А. более 40 лет пользуется земельным участком площадью 2133 кв.м., выращивает яблони, помидоры, огурцы, на земельном участке выстроены надворные постройки и гараж. Кроме того, на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором Л.В.А. проживает со своей семьёй. Площадь дома составляет 108 кв.м., таким образом, площадь дома превышает площадь земельного участка, что нелогично и не соответствует требованиям закона. В связи с чем, Л.В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Л.В.А. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2033 кв.м., категория земель – земли населённых – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. №. Представитель ответчика – администрации <адрес> С.М.Н., действующая на основании доверенности, решение данного вопроса отнесла на усмотрение суда. Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета С.И.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Л.В.А. обоснован и подлежит удовлетворению. В силу ст. 36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д. №. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении площади и границ земельного участка, площадь и границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, относящегося к землям населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дом №, уточнены и, следует считать его общей площадью 2133 кв.м. вместо 100 кв.м.. В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305 – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ – при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Часть 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР /положения которой применялись к сделкам, совершенных до введение в действие Земельного кодекса РФ/ при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, что и продавец недвижимости. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым требования истца Л.В.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2033 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, д. №. В силу п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Л.В.А. – удовлетворить. Признать за Л.В.А. право собственности на земельный участок площадью 2033 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. №. Кадастровый номер - №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья: В.И. Лужецкая Решение составлено в окончательной форме: 26 апреля 2012 года. Федеральный судья: В.И. Лужецкая Копия верна: Судья- В.И. Лужецкая Секретарь- К.И.Н. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__29___»_____05_____________2012 года Судья- В.И. Лужецкая