дело №2-521/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
при секретаре К.Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Г.А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований истица Г.А.В. указала, что согласно решения исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного зав.общим отделом Б.А.И., ее матери Ч.П.И. было разрешено строительство нового дома в глубине участка № по <адрес>. Решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на жилой дом вновь построенному дому был присвоен № «а» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 2-ой <адрес> нотариальной конторы В.А.А. был удостоверен договор дарения строения, согласно которого ее мать Ч.П.И. подарила ей жилой одноэтажный кирпичный дом, полезной площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор дарения был зарегистрирован в <адрес> БТИ, о чем свидетельствует отметка на договоре дарения. С этого времени и по настоящее время жилой дом № <адрес> по данным БТИ <адрес> значится за ней, что подтверждается техническим паспортом, составленным по ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ и архивной справкой филиала ГУПТИ, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей как собственнику дома, был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 783 кв.метров. На основании данного постановления ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В 2003 году в целях улучшения своих жилищных условий она разобрала старый тесовый тамбур размером 1.40мх1.7м.,взамен которого возвела 3 холодные тесовые пристройки площадью 4.6 кв.м.,12.3 кв.м.,5.8 кв.м. Строительные работы по возведению холодной пристройки она выполнила без технической документации. Для надлежащего оформления своего права собственности на реконструированный жилой дом, в октябре 2010 года она обратилась в филиал ГУПТИ по <адрес> за составлением нового технического паспорта с учетом возведенных пристроек. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на дом №<адрес>, согласно которого площадь всех частей дома составляет 81,2 кв.метров, общая площадь жилого помещения составляет 58,5 кв.метров. В настоящее время оформить свое право собственность на жилой дом надлежащим образом, а именно получить свидетельство о государственной регистрации права, она не имеет возможности, так как в связи с возведенными холодными пристройками изменилась площадь дома. Более того, при оформлении договора дарения ДД.ММ.ГГГГ нотариусом В.А.А. была допущена ошибка, а именно вместо номера дома № указано «№».Холодные пристройки выстроены в границах ее земельного участка, закрепленного за домовладением и переданного ей бесплатно в собственность, они построены исключительно в целях улучшения жилищных условий, соответствуют всем техническим нормам и правилам.
Просит признать за ней право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом № <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Г.А.В., действующая по доверенности М.В.Е. исковые требования своей доверительницы поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Г.А.В. право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом № <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке. Суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представители <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиала ГУПТИ <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке. Суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Г.А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Так, в силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно решения исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного зав.общим отделом Б.А.И., Ч.П.И. было разрешено строительство нового дома в глубине участка № по <адрес>. Решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на жилой дом вновь построенному дому был присвоен № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 2-ой <адрес> нотариальной конторы В.А.А. был удостоверен договор дарения строения, согласно которого Ч.П.И. подарила Г.А.В. жилой одноэтажный кирпичный дом, полезной площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор дарения был зарегистрирован в <адрес> БТИ, о чем свидетельствует отметка на договоре дарения. С этого времени и по настоящее время жилой дом <адрес> по данным БТИ <адрес> значится за Г.А.В.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Г.А.В. как собственнику дома, был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 783 кв.метров.
На основании данного постановления Г.А.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В 2003 году в целях улучшения своих жилищных условий Г.А.В. разобрала старый тесовый тамбур размером 1.40мх1.7м., взамен которого возвела три холодные тесовые пристройки площадью 4.6 кв.м.,12.3 кв.м.,5.8 кв.м. Строительные работы по возведению холодной пристройки выполнены без технической документации. В настоящее время оформить свое право собственности на жилой дом надлежащим образом, а именно получить свидетельство о государственной регистрации права, Г.А.В. не имеет возможности, поскольку с возведенными холодными пристройками изменилась площадь дома. Кроме того, при оформлении договора дарения ДД.ММ.ГГГГ нотариусом В.А.А. была допущена ошибка, а именно вместо номера дома № указано №
Согласно архивной справке филиала <адрес> ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома № <адрес> является Г.А.В..
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № <адрес> имеет общую площадь – 81,2 кв.м, в том числе жилую – 58,5 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, возведенная Г.А.В. пристройка к жилому дому, осуществлена на земельном участке, находящемся в собственности истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Г.А.В. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Г.А.В. - удовлетворить.
Признать за Г.А.В. право собственности на одноэтажный жилой дом <адрес>, общей площадью 81,2 кв. метра, в том числе жилой 58,5 кв.м., инвентарный номер №,кадастровый номер : №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 21 марта 2011 года.
Федеральный судья:О.Н.Моисеева
Копия верна: Судья- О.Н.Моисеева
Секретарь- Д.В.В.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__01__»__апреля___________ 2011 года
Судья- О.Н.Моисеева