Дело № 2-664/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации06 апреля 2011 года г. Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
при секретаре Г.И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.И., Л.Д.Е. к Администрации города <данные изъяты>, Х.В.И., Х.В.С., филиалу ГУПТИ <данные изъяты> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении Л.Т.И. и Л.Д.Е. указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, Л.Д.Е. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками квартиры <адрес> являются Х.В.И. и Х.В.С..
Ссылаясь на то, что принадлежащая истцам квартира <адрес> по <адрес>, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истцам в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истцы Л.Т.И. и Л.Д.Е. обратились в суд с иском о признании квартиры <адрес> <адрес> – частью № индивидуального жилого дома <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Л.Т.И. исковые требования поддержала и пояснила суду, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, истцу Л.Д.Е. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками квартиры <адрес> являются Х.В.И. и Х.В.С.. Дом, в котором расположены квартиры, находится на земельном участке общей площадью 1466 кв.м., в постоянном (бессрочном) пользовании истцов находится земельный участок площадью 475 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцам сарай. Истцы намерены оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем было проведено межевание и изготовлен межевой план. По данным технического паспорта, принадлежащая истцам квартира имеет общую площадь 75,6 кв.м., в том числе жилую 37,7 кв.м., и представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеет мансарду и холодную пристройку. Квартира истцов представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом, отдельной системой отопления, водоснабжения, энергоснабжения, с отдельным отопительным прибором, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и в соответствии с документами, данное помещение с надворными строениями и сооружениями имеет статус квартиры, что создает препятствие истицам в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В связи с этим, просит признать квартиру <адрес> – частью № индивидуального жилого дома <адрес>.
Истец Л.Д.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов о признании квартиры <адрес> – частью № индивидуального жилого дома <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов о признании квартиры <адрес> – частью № индивидуального жилого дома <адрес>.
Представитель филиала ГУПТИ <данные изъяты> П.Т.В. в судебном заседании полагала необходимым признать квартиру <адрес> – частью № индивидуального жилого дома <адрес>
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Л.Т.И. и Л.Д.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п.1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как установлено в суде, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, Л.Д.Е. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке филиала ГУПТИ <данные изъяты> домовладение, расположенное по адресу:<адрес>А, значится: квартира № за Л.Т.И. ? доли, Л.Д.Е. – ? доли, квартира № значится за Х.В.И. - ? доли, Х.В.С. - ? доли.
Дом, в котором расположены квартиры, находится на земельном участке общей площадью 1466 кв.м., в постоянном (бессрочном) пользовании истцов находится земельный участок площадью 475 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцам сарай. Истцы намерены оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем было проведено межевание и изготовлен межевой план. По данным технического паспорта, принадлежащая истцам квартира имеет общую площадь 75,6 кв.м., в том числе жилую 37,7 кв.м., и представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеет мансарду и холодную пристройку.
Таким образом, принадлежащая истцам квартира, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, расположено на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и в соответствии с документами, данное помещение с надворными строениями и сооружениями имеет статус квартиры, что создает препятствие истцам в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания квартиры частью индивидуального жилого дома. Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права Л.Т.И. и Л.Д.Е.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым, признать квартиру № одноэтажного кирпичного дома <адрес>, общей площадью 75,6 кв. метров частью № индивидуального жилого дома.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Л.Т.И., Л.Д.Е. к Администрации города <данные изъяты>, Х.В.И., Х.В.С., филиалу ГУПТИ <данные изъяты> о признании квартиры частью индивидуального жилого дом – удовлетворить.
Признать квартиру № одноэтажного кирпичного дома <адрес>, общей площадью 75,6 кв. метров, в том числе жилой – 37,7 кв.м., литер <данные изъяты> частью № индивидуального жилого дома <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме: 06 апреля 2011 года.
Федеральный судья:Е.А. Савенкова
Копия верна: Судья- Е.А.Савенкова
Секретарь- Д.В.В.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_19___»____04_________ 2011 года
Судья- Е.А.Савенкова