Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-683/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г. Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
при секретаре Г.И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Е.И. к <данные изъяты> сельскому совету <данные изъяты>, ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении истица Щ.Е.И. указала, что в 1981 году супругу истицы – Б.А.Я. была предоставлена для проживания с членами семьи квартира <адрес> Указанная квартира была предоставлена <данные изъяты> лесхозом. Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как ордер, договор не предоставлялись.
Ссылаясь на то, что с 1981 года истица со своей семьей проживает в указанной квартире, за свои средства производит в квартире ремонт, уплачивает налоги и иные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии и непрерывно на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей, Щ.Е.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы Щ.В.Н., действующий на основании доверенности, требования поддержал и пояснил, что в 1981 году супругу истицы – Б.А.Я. была предоставлена для проживания с членами семьи квартира <адрес> Указанная квартира была предоставлена <данные изъяты> лесхозом. С 1981 года истица со своей семьей проживала и проживает по настоящее время в спорной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В 2008 году супруг истицы умер, и с данного момента истица проживает в указанной квартире одна. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данную квартиру не выдали, и на протяжении длительного времени семья истицы проживала в данной квартире. После вселения семьи истицы в указанную квартиру, все члены семьи были зарегистрированы в ней. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истица. На балансе муниципального образования и ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» спорная квартира не значится. С момента вселения в квартиру, истица несет бремя ее содержания, осуществляют текущий ремонт, уплачивают налоги и платежи, поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии и непрерывно на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей. В связи с чем, просит признать за истицей право собственности на квартиру № <адрес> в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> Г.Т.А., действующая на основании доверенности, не возражала против признания за истицей права собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности, и пояснила, что указанное имущество не является муниципальной собственностью, и спорная квартира на балансе <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> не значится. Жилищный фонд, ранее находящийся на балансе ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз», был передан первоначально на баланс ЖКХ, а затем от ЖКХ на баланс <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>.
Представитель ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» С.В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ранее жилищный фонд находился на балансе ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз», а затем был передан на баланс ЖКХ. ЖКХ в свою очередь жилье было передано на баланс <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>. Учитывая, что спорная квартира истицы была непригодна к проживанию, она была списана с баланса. Однако документы относительно квартиры истицы не сохранились. Квартира истицы расположена в деревянном доме, и данное жилое помещение значилось как кордон – временное жилье. Против требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности, не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск Щ.Е.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, в 1981 году супругу истицы – Б.А.Я. была предоставлена для проживания с членами семьи квартира <адрес> Указанная квартира была предоставлена <данные изъяты> лесхозом. С 1981 года истица со своей семьей проживала и проживает по настоящее время в спорной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В 2008 году супруг истицы умер, и с данного момента истица проживает в указанной квартире одна. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данную квартиру не выдали, и на протяжении длительного времени семья истицы проживала в данной квартире. После вселения семьи истицы в указанную квартиру, все члены семьи были зарегистрированы в ней. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истица. На балансе муниципального образования и ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» спорная квартира не значится.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, ранее договор социального найма между Щ.Е.И. и Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, не заключался. Кроме того, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> не значится.
Как видно из справки ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» не числится.
Как следует из архивной справки филиала ГУПТИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на техническом учете.
Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 29,4 кв.метров, в том числе жилая – 23,1 кв.метров.
Как следует из выписки из домовой книги <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, в квартире <данные изъяты> зарегистрирована – Щ.Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истица Щ.Е.И. с 1981 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № <адрес>. Она производит ремонт квартиры, уплачивает налоги, коммунальные платежи, и задолженности не имеет. Истица Щ.Е.И. зарегистрирована в данной квартире.
Таким образом, истица Щ.Е.И., не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным около 30 лет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Щ.Е.И. право собственности на квартиру № <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щ.Е.И. к <данные изъяты> сельскому совету <данные изъяты>, ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Щ.Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру № № расположенную на первом этаже одноэтажного рубленного жилого дома <адрес> общей площадью 29,4 кв. метров, в том числе жилой – 23,1 кв. метров, <данные изъяты>, с холодными пристройками площадью - 4,8 кв.м., 8,9 кв.м., инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: 11 апреля 2011 года.
Федеральный судья: Е.А.Савенкова
Копия верна: Судья- Е.А.Савенкова
Секретарь- Д.В.В.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «____»_____________ 2011 года
Судья- Е.А.Савенкова
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г. Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
при секретаре Г.И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Е.И. к <данные изъяты> сельскому совету <данные изъяты>, ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щ.Е.И. к <данные изъяты> сельскому совету <данные изъяты>, ТОГАУ «<данные изъяты> лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Щ.Е.И. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного рубленного жилого <адрес>, общей площадью 29,4 кв. метров, в том числе жилой – 23,1 кв. метров, <данные изъяты>, с холодными пристройками площадью - 4,8 кв.м., 8,9 кв.м., инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А.Савенкова