Р Е Ш Е Н И Е 2-465/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
при секретаре К.Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.Н. к <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Л.А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих исковых требований Л.А.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного в письменной форме, он приобрел в собственность у <адрес> квартиру общей площадью 18,30 кв.м., жилой 10,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за 20000 рублей. Условия договора им исполнены, оплата квартиры произведена в полном объеме. Он вступил во владение приобретенным жилым помещением. В декабре 2010 года он обратился в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по поводу регистрации приобретенной жилой квартиры с получением соответствующего свидетельства о праве собственности. В регистрации ему отказано по мотивам того, что жилой дом, где расположена квартира, не зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. <адрес> отказывается проводить регистрацию жилого дома, ссылаясь на отсутствие денежных средств и значительные долги предприятия по налоговым и другим платежам. В связи с этим в добровольном порядке данный спор разрешить не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Л.А.Н. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> <адрес>.
Представитель <адрес> в судебное заседание не явился. От генерального директора <адрес> « К.А.Н. поступило заявление, в котором указывает, что администрация <адрес> не возражает против признания права собственности на квартиру № № дома № № улица <адрес> по исковому заявлению Л.А.М.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора-представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, действующий по доверенности, Ж.А.Н., не возражал против удовлетворения исковых требований Л.А.Н. о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Л.А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Так, в силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.551 ч.1 и ч.3 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Л.А.Н. приобрел в собственность у <адрес> квартиру, общей площадью 18,30 кв.м., жилой 10,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> совхоза <адрес> за 20000 рублей. Условия договора Л.А.Н. исполнены, оплата квартиры произведена в полном объеме, жилое помещение принято по передаточному акту. В декабре 2010 года Л.А.Н. обратился в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по поводу приобретенной квартиры с получением соответствующего свидетельства о праве собственности. В регистрации Л.А.Н. отказано по мотивам того, что жилой дом, где расположена квартира, не зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. <адрес> отказывается проводить регистрацию жилого дома, ссылаясь на отсутствие денежных средств и значительные долги предприятия по налоговым и другим платежам.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 06.07.2010 года, квартиры № № дома № № <адрес>, квартира имеет общую площадь 18,30 кв.м, в том числе жилую – 10,40 кв.м.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Л.А.Н. право собственности на квартиру № № дома № № <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Л.А.Н. - удовлетворить.
Признать за Л.А.Н. право собственности на квартиру № № общей площадью 18,30 кв.м, в том числе жилой – 10,40 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного дома № № <адрес> <адрес>, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14 марта 2011 года.
Федеральный судья: О.Н.Моисеева
Копия верна: Судья- О.Н.Моисеева
Секретарь- Ш.Н.М.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__25__»_____03__________ 2011 года
Судья- О.Н.Моисеева