Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Ч.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.П.И. к администрации <адрес>, администрации Куликовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Г.П.И. указал, что летом 1966 года им по договору купли-продажи приобретен у Б.П.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данная сделка была совершена в устной форме. После заключения сделки он вместе с Б.П.П. обратился в Малокуликовский сельсовет <адрес>, где была внесена соответствующая запись в похозяйственную книгу. Жилое помещение он приобрел за 5000 рублей. Свои обязательства по договору купли-продажи он выполнил в полном объеме, вступил во владение приобретенным имуществом, уплатил деньги продавцу. Кроме того, с момента заключения следки он пользуется приобретенным имуществом, по мере необходимости производит текущие и капитальные ремонты жилого помещения, оформил лицевые счета на коммунальные платежи на свое имя. Вследствие юридической безграмотности он не оформил право собственности на жилой дом в установленный законом порядке. После совершения сделки Б.П.П. выехал на постоянное место жительство в республику Казахстан и в настоящее время его местожительство неизвестно. По указанной причине он не может зарегистрировать право собственности на приобретенный по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, поскольку при регистрации сделки необходимо присутствие продавца и покупателя. С момента совершения сделки в его пользовании находится земельный участок площадью 1966 кв.м., кадастровый номер 68:09:1103001:31. Вместе с тем он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку по данным ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в его пользовании находится земельный участок площадью 100 кв.м. Сведения о размере участка были ранее ошибочно поданы администрацией сельсовета. Жилым домом и земельным участком он владеет добросовестно и открыто более 45 лет, уплачивает налоги и другие коммунальные платежи, оформил все лицевые счета на свое имя, следовательно, он имеет право приобрести спорное имущество в свою собственность. Поэтому он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой – 22,9 кв.м, литер А,а,а1, с холодными пристройками площадью 5,5 кв.м., 8,6 кв.м. и 5,2 кв.м, инвентарный номер 277, и земельный участок общей площадью 1966 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 68:09:1103001:31, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Г.П.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Н.И.В., действующая по доверенности, не возражала признать за Г.П.И. право собственности за на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой – 22,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 1966 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Куликовского сельского совета <адрес> Б.Г.А., действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований Г.П.И. не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Г.П.И. подлежащим удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, с 1966 года Г.П.И. проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на домовладение и закрепленный за ним земельный участок у истца не имеется. С момента вселения в домовладение истец несет бремя его содержания, уплачивает налоги и платежи, оформил все лицевые счета на свое имя, поддерживает домовладение в надлежащем техническом состоянии, а также обрабатывает земельный участок. Г.П.И. зарегистрирован по указанному адресу.

На основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Куликовского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> значится за Г.П.И..

Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> по городу Моршанску и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на техническом учете на имя Г.П.И..

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 36,5 кв.м., в том числе жилая – 22,9 кв.м.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Г.П.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 68:09:1103001:31, правообладатель: Г.П.И.

По уточненным данным геодезической съемки площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1966 кв.м.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что Г.П.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более 45 лет.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Г.П.И. право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м, литер А,а,а1, с холодными пристройками площадью 5,5 кв.м., 8,6 кв.м. и 5,2 кв.м, инвентарный номер 277, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 1966 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 68:09:1103001:31, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г.П.И. к администрации <адрес>, администрации Куликовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Г.П.И. право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м, литер А,а,а1, с холодными пристройками площадью 5,5 кв.м., 8,6 кв.м. и 5,2 кв.м, инвентарный номер 277, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за Г.П.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1966 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 68:09:1103001:31, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина

Копия верна: Судья- Т.Е.Акимушкина

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__16___»_____10________2012 года

Судья- Т.Е.Акимушкина