Именем Российской Федерации 25 апреля 2012 года г.Моршанск Моршанский районный суд Тамбовской области в составе: Федерального судьи Моисеевой О.Н. при секретаре К.Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Моршанского района к К.А.А. о сносе незаконно возведенного строения(гаража), У С Т А Н О В И Л: Администрация Моршанского района обратилась в суд с иском к К.А.А. о сносе незаконно возведенного строения (гаража). В обоснование иска указала, что по результатам проверки муниципальным земельным контролем Моршанского района было выявлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, К.А.А. был незаконно занят земельный участок под установку гаража без заключения договора аренды и положительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации района, что подтверждается актом проверки № по результатам муниципального контроля. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. было получено требование об устранении нарушений, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, где было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить оформление договора аренды земельного участка и передвинуть гараж согласно архитектурным нормам. Никаких ответных действий от ответчика не последовало, и материалы были направлены по подведомственности на рассмотрение в Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Постановлением о назначении административного наказания К.А.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения за самовольный захват земельного участка под строительство гаража. В соответствии с ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Просит обязать К.А.А. снести незаконно возведенное строение (гараж),расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> В процессе рассмотрения дела представитель истца - администрации Моршанского района, действующая на основании доверенности Н.И.В., исковые требования неоднократно меняла, в окончательном варианте было подано заявление, в котором просила обязать ответчика К.А.А. снести незаконно возведенное строение ( гараж),расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца – администрации Моршанского района Н.И.В., действующая по доверенности, исковые требования о сносе незаконно возведенного гаража, поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что по результатам проверки муниципальным земельным контролем Моршанского района было выявлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> К.А.А. был незаконно занят земельный участок под установку гаража без заключения договора аренды и положительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации района, что подтверждается актом проверки № по результатам муниципального контроля.ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. было получено требование об устранении нарушений, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, где было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить оформление договора аренды земельного участка и передвинуть гараж согласно архитектурным нормам. Никаких ответных действий от ответчика не последовало, и материалы были направлены по подведомственности на рассмотрение в Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Постановлением о назначении административного наказания К.А.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения за самовольный захват земельного участка под строительство гаража. Но и после этого К.А.А. каких-либо мер к оформлению своих прав на земельный участок, на котором расположен гараж, в частности, заключению договора аренды, не предпринял. За пользование земельным участком не платил и не платит. Просила обязать К.А.А. снести незаконно возведенное строение (гараж), расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик К.А.А. не явился. Его интересы по доверенности представляет К.Л.И. Со слов К.Л.И., ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель ответчика К.А.А., действующая по доверенности К.Л.И., исковые требования не признала и пояснила, что действительно в 2003 году К.А.А. без разрешения соответствующих служб был самовольно возведен гараж, по адресу: <адрес>.С 2003 года К.А.А. беспрепятственно пользуется данным гаражом. Данный гараж не является капитальным строением. Фундамента у гаража нет. Данное строение не нарушает ни чьих прав и охраняемых законом интересов. После того, как ее сын – ответчик по делу получил требование главы администрации Моршанского района оформить договор аренды и передвинуть гараж согласно архитектурным нормам, К.А.А. стал оформлять документы для заключения договора аренды земельного участка. В настоящее время ее сыном в администрацию Моршанского района подано заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>, участок № проводятся работы по формированию земельного участка, место размещения гаража согласовано с администрацией сельсовета, представитель которого выезжал на место, и указал место, куда следует перенести гараж. Установить гараж на земельном участке, который находится рядом с его домом, К.А.А. не может, так как проходящая по земельному участку газовая труба, будет препятствовать въезду в гараж. Просит в иске отказать. Заинтересованное лицо Ш.И.В. пояснил, что требования администрации Моршанского района к К.А.А. о сносе гаража являются законными и обоснованными, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, должен быть оформлен в аренду в установленном законом порядке. Для строительства гаража, ответчик должен был получить соответствующее разрешение на строительство. Гараж, который построил К.А.А. самовольно, не является капитальным строительством. Гараж выстроен посреди улицы. Других гаражей на данной стороне улицы не имеется. Данная самовольная постройка мешает дорожному движению, так как ширина дороги небольшая, а зимой, когда много снега, необходимо место на обочине для расчистки снега с дороги. Он является соседом К.А.А. У К. рядом с домом расположен еще один земельный участок, на который он может перенести гараж. Также рядом с гаражом в охранной зоне установлена железобетонная опора, которая непонятно кем установлена и как, возможно без соблюдения соответствующих требований безопасности. Данный столб создает опасность для окружающих и детей. Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время ответчиком предпринимаются меры для заключения договоры аренды, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований администрации Моршанского района, поскольку ответчику выделяется под спорный гараж другой, рядом расположенный земельный участок, и не факт, что этот земельный участок достанется именно К.А.А., поскольку существует установленный законом порядок предоставления земельного участка в аренду, в соответствии с которым администрация Моршанского района должна провести торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Просил требования администрации Моршанского района удовлетворить. Представитель ОГИБДД МОМВД России «<адрес>», действующий по доверенности Я.С.П. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им было проведено обследование участка по адресу: <адрес>.,в ходе которого установлено, что вблизи дома расположен гараж, который дорожному движению не препятствует и видимость дороги не ограничивает. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск Администрации Моршанского района обоснован и подлежит удовлетворению. В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным земельным контролем Моршанского района было выявлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> К.А.А. был незаконно занят земельный участок под установку гаража без заключения договора аренды и положительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации района, что подтверждается актом проверки № по результатам муниципального контроля. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. было получено требование № об устранении нарушений, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, где было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить оформление договора аренды земельного участка и передвинуть гараж согласно архитектурным нормам. Ответчиком К.А.А. требование в добровольном порядке в установленный срок не было выполнено, в связи с чем, материалы были направлены по подведомственности на рассмотрение в Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. был привлечен к административной ответственности за самовольный захват земельного участка под строительство гаража по ст.7.1 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей. Таким образом, в суде установлено, и не оспаривалось стороной ответчика, что К.А.А. был незаконно занят земельный участок по адресу: <адрес>, под установку гаража. Данный гараж является некапитальным строением, установлен самовольно. В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Ч.2 указанной выше статьи гласит: лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Судом установлено, и не оспаривалось участниками процесса, что с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с времени выявления самовольного захвата К.А.А. земельного участка до момента вынесения судом решения, ответчик, несмотря на требования администрации Моршанского района оформить договор аренды земельного участка и передвинуть гараж согласно архитектурным нормам, своих прав на спорный земельный участок не оформил, за использование земельного участка на протяжении 9 лет использования земельного участка не платил и в настоящее время не платит. В соответствии с ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым иск администрации Моршанского района к К.А.А. о сносе незаконно возведенного строения(гаража) удовлетворить. Доводы представителя ответчика по доверенности К.Л.И. о том, что ДД.ММ.ГГГГ ее сыном в администрацию Моршанского района подано заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №», суд не может принять во внимание, так как до настоящего времени вопрос о праве на земельный участок положительного разрешения не нашел. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск администрации Моршанского района к К.А.А. о сносе незаконно возведенного строения(гаража) удовлетворить. Обязать К.А.А. снести незаконно возведенное строение(гараж), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Взыскать с К.А.А. в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 02 мая 2012 года. Федеральный судья: О.Н. Моисеева Копия верна: Судья- О.Н. Моисеева Секретарь- К.И.Н. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__22___»__августа_______________2012 года Судья- О.Н. Моисеева