Дело №2-708/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года г.Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре К.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Д.В. к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Г.Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи.

В обоснование своих требований истец Г.Д.В. указал, что он по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в частную собственность жилой дом со всей постройкой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-жилой одноэтажный деревянный рубленный дом общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, год постройки: нет сведений. Согласно свидетельства о праве собственности на землю и кадастрового паспорта земельного участка- земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый №: №,основное целевое назначение земель-земли населенных пунктов, цель предоставления участка- для ведения личного подсобного хозяйства. Продавцом по данному договору являлась Щ.Н.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Расчет с продавцом произведен полностью, передача отчуждаемых жилого дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской о продаже дома со всей постройкой и в получении денег в сумме 6000 рублей за продажу дома со всей постройкой, заверенной К.Л.В., зам.главы <адрес> сельсовета <адрес>. При обращении в 2012 г. в Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации данного договора купли-продажи и перехода права собственности, регистратором Г.Д.В. было отказано в приеме документов на регистрацию в связи с отсутствием второй стороны договора. Кроме того, в 2012 году выяснилось, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ утерян, вероятно данный договор остался у продавца Щ.Н.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом и земельный участок переданы Г.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты он пользуется жилым домом и земельным участком, как своими собственными, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Г.Д.В., действующий по доверенности Ш.И.В., исковые требования своего доверителя поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за Г.Д.В. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика-администрации <адрес>, действующая по доверенности С.М.Н., не возражала против удовлетворения исковых требований Г.Д.В., при этом пояснила, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика- администрации <адрес> сельского <адрес>, действующая по доверенности К.Л.В., не возражала против удовлетворения исковых требований Г.Д.В., при этом пояснила, что Г.Д.В. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрел в частную собственность жилой дом со всей постройкой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Щ.Н.М. за 6000 рублей, о чем была составлена расписка. Щ.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после ее смерти нет. С ДД.ММ.ГГГГ Г.Д.В. пользуется жилым домом и земельным участком, как своими собственными, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Г.Д.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> стоит на техническом учете на имя Щ.Н.М., на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома № <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 38,00 кв.м, в том числе жилую 23,70 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Щ.Н.М. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 500 кв.м.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, в силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.551 ч.1 и ч.3 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст.36 Земельного Кодекса РФ – граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что между Г.Д.В. и Щ.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Щ.Н.М. продала дом со всей постройкой за 6000 рублей Г.Д.В.. Деньги от Г.Д.В. получила, претензий не имеет. Расписка заверена К.Л.В., зам.главы <адрес> сельсовета <адрес>.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Щ.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследников после смерти Щ.Н.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> сельсовета не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Г.Д.В. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, обрабатывает земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное имущество выбыло из владения прежнего собственника по его доброй воле, и с его согласия.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Г.Д.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г.Д.В. - удовлетворить.

Признать за Г.Д.В. право собственности на жилой одноэтажный деревянный рубленный дом общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Г.Д.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый № :№, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2012 года.

Федеральный судья: О.Н.Моисеева

Копия верна: Судья- О.Н.Моисеева

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_29___»______05_________2012 года.

Судья- О.Н.Моисеева