Дело (номер) РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А..,
при секретаре С,
с участием представителя истца М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к ЗАО «Р», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) - «О признании права собственности на жилую квартиру»,
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что (дата) года между нею и ЗАО «Р» был заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 55.5 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м. литер А, и литер а, находящуюся на земельном участке площадью 526 кв.м. с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) В счет исполнения условий договора купли-продажи истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) года денежная сумма в размере 15000 рублей. В связи с отсутствием документов, подтверждающих права собственности на эту квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, несёт бремя по его содержанию, уплачивает законно установленные налоги, в связи, с чем просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца М исковые требования поддержал полностью и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ЗАО «Р» извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласно, в связи с чем, дело рассмотрено в его отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в их отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) года между истцом и ЗАО «Р» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 8). Истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) года денежная сумма в размере 15000 рублей в счет уплаты за квартиру (л.д. 10). В настоящее время истец оформила документы: технический паспорт жилого помещения, из когорого следует, что спорная квартира состоящей из двух комнат общей площадью 55.5 кв.м.. жилой площадью 38.2
кв.м. литер А, и литер а, находится на земельном участке площадью 526 кв.м. с кадастровым номером (номер) (л.д. 5-7;л.д. 11).
Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Правоустанавливающие документы покупателю продавцом переданы не были, в связи, с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Вместе с тем, истец принял недвижимое имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях, несет бремя по его содержании, оплачивает за него законно установленные налоги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 209 ГК РФ. ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К - удовлетворить.
Признать за К право собственности на квартиру, состоящую из жилого помещения общей площадью 55.5 кв.м.. жилой площадью 38..2 кв.м - литер А и литер а, находящуюся на земельном участке площадью 526 кв.м. с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес)
Прекратить право собственности ЗАО «Р» на квартиру, состоящую из жилого помещения общей площадью 55.5 кв.м.. жилой площадью 38..2 кв.м - литер А и литер а, находящуюся на земельном участке площадью 526 кв.м с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в (адрес) суд в течение десяти дней через (адрес) суд.
Судья: