РЕШЕНИЕ (номер)
Именем Российской Федерации
(дата) года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе под председательством судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г о признании права собственности на 1/4 доли на объект недвижимого имущества,
Установил:
Г обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом и надворные постройки, расположенные по (адрес) в (адрес) области.
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, обратившись с требованиями о признании права собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с литером « А» в (адрес) по (адрес) после смерти Н и признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства с литером «А-1». Свое обращение истица обосновала тем, что указанные объекты недвижимости являются составными частями одного жилого домовладения и принадлежали в равных долях ей, ее отцу Н, а так же Г и Б В 2001 году Н скончался, а в 2008 году Г и Б свои доли ей подарили. Однако, при оформлении наследства в 1996 году и при оформлении сделок по отчуждению долей в праве на недвижимое имущество в справке БТИ не были отражены недостроенные помещения, не были оформлены на них необходимые документы. Между тем, с течением времени именно объект незавершенного строительства достраивался и по существу в настоящее время является основным жилым помещением. Из за отсутствия документов истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство после смерти отца Н и зарегистрировать в установленном порядке свое право на жилой дом и надворные постройки.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, представив выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата) года о том, что за Г зарегистрировано право на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой, расположенный в (адрес) по (адрес).
Нотариус И, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, представив копию материалов наследственного дела: справку БТИ за 1995 год, разрешение на перестройку жилого строения по (адрес) и постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в котором указала, что не имеет оснований для выдачи истице свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Спорным объектом является домовладение, расположенное в (адрес) к по (адрес) и состоящее из жилого дома- литер «А», летней кухни- литер «Б», сарая - литер В, туалета- литер «У», забора - литер I, расположенного на земельном участке в 687 кв.м. с кадастровым номером 61:24:01 10 92:0043 ( далее -жилой дом), что следует из объяснений истицы и материалов гражданского дела.
(дата) года нотариусом Морозовской государственной нотариальной конторы И выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Наследниками в равных долях ( по 1/4) указаны Н, Б, Н (П) Е.В. и Н (Г) Л.В. ( истица) л.д.11).
(дата) года Н скончался (л.д.13). Н (Г) Л.В. является родной дочерью умершего (л.д.12).
2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект зарегистрированы за Г на основании договора дарения от (дата) года, заключенного между П и Б с одной стороны и Г, с другой л.д. 6- 10).
При оформлении в 1996 году свидетельства о праве на наследство по завещанию в справке БТИ не указан ( пропущен) объект незавершенного строительства, имеющий литер «А-1» и возведенный в 1990 году (л.д.16, 32-33), в связи с чем указанный объект не вошел в наследственную массу после смерти в октябре 1995 года Ш (л.д.11) и его судьба не была определена после оформления сделки в 2008 году между наследниками Шл.д.б).
В ходе судебного рассмотрения дела по существу установлено, что объект незавершенного строительства, имеющий литер «А-1» имеет существенное назначение, поскольку несет основную нагрузку функционального назначения жилого дома и имеет значительную площадь.
В судебном заседании установлено, что фактическим собственником на жилой дом в настоящее время является истица ( своя 1/4 доля + 2/4 доли, подаренных другими наследниками + статус прямой наследницы на 1/4 доли после смерти Н). Судом не установлено, что требования истицы нарушают права и противоречат интересам третьих лиц. В данном вопросе имеет место ошибка при оформлении справки БТИ в 1995 году, которая существенно нарушает право истицы на регистрацию имущества, на его использование и распоряжение в установленном порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации этого права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать на Г право собственности на % долю в праве на объект недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 30.3 кв.м., в том числе жилой 23.4 кв.м. -литер «А», веранду, площадью 13 кв.м. - литер «а», летнюю кухню площадью 28.3 кв.м. - литер «Б», сарая площадью 19.2 кв.м.-литер «В», расположенные на земельном участке общей площадью 687 кв.м. с кадастровым номером 61:24:01 10 92:0043 по адресу (адрес) (адрес), (адрес).
Признать за Г право собственности на объект незавершенного строительства под литером «А-1», расположенном на земельном участке общей площадью 687 кв.м. с кадастровым номером 61:24:01 10 92:0043 по адресу (адрес) (адрес), (адрес).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районы суд в течение 10 дней.
Судья