(номер) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(дата) г. г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В., с участием адвоката Мосина В.В., представившего удостоверение (номер) и ордер (номер) от (дата) года, при секретаре Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В к К о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
В обратился в суд с исковыми требованиями к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес) области.
В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился. Его интересы по доверенности представляет Е
Представитель пояснила, что В является собственником домовладения, согласно договору купли-продажи от (дата) года по адресу: (адрес) (адрес) области. В нем зарегистрирован К с (дата) г., который в нем не проживает, так как был прописан в доме предыдущим собственником. В доме отсутствуют вещи К, и где он находится в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в доме В препятствует реализации его права, так как он желает его продать.
Ответчик К в судебное заседание не явился. Уведомление возвратилось в суд с отметкой о том, что «адресат по указанному адресу не проживает».
Интересы К в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Мосин В.В., который пояснил, что в связи с отсутствием К не известны причины его не проживания в доме, возможно они вызваны уважительной причиной.
Представитель третьего лица УФМС России по РО в зал судебного заседания не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В является собственником домовладения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес) области на основании договора купли-продажи от (дата) г. л.д. 5).
В данном домовладении предыдущим собственником зарегистрирован К, который в нем не проживает, его вещей в доме нет, что подтверждается показаниями истца, справкой председателя квартального комитета л.д. 11). Место его нахождения в настоящее время не известно.
В судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется квартирой истца, не несёт расходы по содержанию и пользованию указанным домовладением.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам,
вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.
При таких обстоятельствах суд считает, что К утратил право на проживание в доме В
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и вправе ставить вопрос о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, утративших право на проживание в жилом помещении собственника.
Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать К, (дата) года рождения, уроженца хутора (адрес) (адрес), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) (адрес) (адрес).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд (адрес) в течение десяти дней.
Судья: