(Номер)
Решение
именем Российской Федерации
(Дата) г. гор. (Адрес)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,
представителя истца адвоката Мосина В.В., представившего удостоверение № 4355 и ордер № 277 от 03.02.2010 г.,
при секретаре Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч к Муниципальному образованию Ш о признании права собственности на объект недвижимого имущества квартиру,
Установил:
Истец Ч в лице своего представителя по доверенности Мосина В.В. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что в 2009 г. Ч на основании договора на передачу квартиры Ш сельским поселением в лице главы администрации С. была передана в собственность квартира (Номер) в доме (Номер), (Адрес), пос. (Адрес). Данная квартира постановлением главы А сельского поселения была включена в реестр муниципального имущества, но право собственности зарегистрировано не было, поэтому переоформить на него право собственности в Управлении Росреестра невозможно. В связи с тем, что истец не может зарегистрировать свое право собственности, но считает себя добросовестным приобретателем недвижимого имущества, просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца адвокат Мосин В.В. заявленные требования поддержал, пояснил, те же обстоятельства, что указаны в иске.
Представитель ответчика Муниципальное образование Ш сельское поселение (Адрес) в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласен л.д. 37).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по (Адрес) в судебное заседание своего представителя не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 32-33).
Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Мосина В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований в связи со следующим.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Из решения Арбитражного суда (Адрес) от (Дата) г. следует, что З в (Адрес) признано банкротом л.д. 25-26). На момент открытия конкурсного производства на балансе З числились объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, социально значимые объекты, а также жилищный фонд социального использования, в том числе и квартира (Номер) в доме (Номер) по (Адрес) в (Адрес) района (Адрес). Данное имущество на основании решения собрания кредиторов З, а также в соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ (Номер) от (Дата) г. переданы в собственность соответствующему муниципальному образованию в лице органов местного самоуправления. Перечень передаваемых объектов в том числе спорной квартиры указан в письме арбитражного управляющего л.д. 24).
Постановлением главы администрации Ш сельского поселения от (Дата) г. (Номер), квартира (Номер) по (Адрес) в П включена в реестр муниципального имущества Г сельского поселения л.д. 13-14).
Н от (Дата) г. М сельское поселение» отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия необходимых документов л.д.19-21).
Согласно справки администрации Г, сельского поселения и копии паспорта в данной квартире проживает и зарегистрирован с 1980 г. истец Ч л.д. 5, 28).
Между Ч и М сельское поселение был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (Дата) г., а именно квартиры (Номер) в доме (Номер) по (Адрес) в (Адрес) района (Адрес) общей площадью 74,3 кв. м, жилой площадью 36,5 кв. м. - литеры А, а и al, расположенную на земельном участке площадью 750 кв.м с кадастровым номером (Номер) л.д. 6).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На вышеуказанную квартиру имеется технический паспорт от (Дата) г., субъектом права которого указан А сельского поселения л.д. 9-12).
По сообщению (Адрес) записи о регистрации прав, ограничений прав на объект квартиру (Номер) расположенную по (Адрес) (Адрес) район (Адрес), отсутствуют л.д. 32).
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так как квартира, переданная в муниципальный жилой фонд перешла по договору в собственность Ч, а ответчик уклоняется от ее регистрации в соответствующем органе, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ч право собственности на квартиру (Номер), расположенную по (Адрес) (Адрес) района (Адрес), общей площадью 74,3 кв.м, жилой площадью 36,5 кв. м -литеры А, а и a1, расположенную на земельном участке площадью 750 кв.м с кадастровым номером (Номер).
Решение может быть обжаловано в (Адрес) суд через (Адрес) суд (Адрес) в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи лазерной техники.
Судья: